Вопрос предоставят ли нам, сыну с семьей и дочери отдельные квартиры?

Здравствуйте. Полностью еще такой закон не проработан насколько знаю, есть только объем сносимого жилья.

Но действующим законодательством раздельные квартиры не предусмотрены и думаю не будут предусмотрены. Вы одна семья, дадут одну квартиру по общему порядку.

Вы стоите на жилищном учёте?

Закон г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»
Статья 13. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования
1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
3. Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Добрый день! Две квартиры вам не предоставят. При предоставлении жилья учитывается стоит ли семья в очереди или нет.

Согласно Закону г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» имеет значение состоят ли жильцы в очереди. Так, согласно ст. 13

Статья 13. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования

1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Согласно ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Добрый день!

При сносе дома имеет значение стоит ли человек на очереди или нет. По закону Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ, который регулируется предоставление жилья при сносе сказано, что улучшаются жилищные условия только очередникам, ст. 13 Закона. Всем остальным предоставляется равноценное жилье по количеству комнат. Обязательно в этом же административном округе, ст. 3.

Вам должны предоставить равноценное жилье и сколько человек зарегистрировано в квартире значения не имеет
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям инаходится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Здравствуйте! Позволю себе не согласится с коллегами!

Но для этого Вам необходимо СРОЧНО обратиться в администрацию Вашего района и встать в очередь на улучшение жилищных условий!

панельный дом, квартира 41.1 кв.м, проживают там по соц.найму свекровь 57 лет, она и есть найемщица, ее сын 39 лет, ее дочь 30 лет, сноха 35 лет, прописана сноха в этой квартире более 10 лет, внук сына 7лет, и внук дочери 3 годика, плюс сноха сейчас беременна на второго ребенка
сяинова

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 49]
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2.Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Ключевое слова — МАЛОИМУЩИМ гражданам!

статус «малоимущие», граждане должны предоставить в соответствующую организацию все данные о своих ежемесячных денежных поступлениях, при расчетах этот критерий будет главным, но не единственным. Уровень среднедушевого дохода не должен превышать минимального показателя по стране. Учитывается также факт проживания членов семьи вместе, наличие детей, инвалидов или других иждивенцев. —

если говорить проще — то НА КАЖДОГО члена семьи ДОХОД не должен превышать МИНИМАЛКИ!

если ваша семья подпадает под «малоимущие» — то государство Вам обязано поставить в очередь на улучшение жил. условий. Данная очередь длится ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ, но если ваш дом будет признан аварийным, ИЛИ ПО ДРУГИМ ПРИЧИНАМ будет производится расселение — то Вам автоматически ВНе очереди предоставляется жилье!

Вот так то!

Здравствуйте.

Несмотря на то что вам положена квартира при переселении равной площади у вас в семье имеются не совершеннолетние дети и пожилые люди и вы должны занать свои права при обеспечении вас жильем которые даны в обзоре судебной практики ВС РФ от 2014 года.
По вопросу обеспечения ваших прав дал разъяснение Президиум ВС РФ от
29.04.2014 года.

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав
граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014
года

III. Обеспечение жилищных прав нанимателя по договору социального найма
жилого помещения, признанного непригодным для проживания
При рассмотрении дел по искам о выселении граждан из занимаемых жилых
помещений, заявленным по основаниям, предусмотренным статьями 86, 87 ЖК РФ,
необходимо проверять соблюдение установленного Положением порядка признания
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции.

Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного
образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении
граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В
удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку
при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что
принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в
установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан
необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено
заключением ОАО «Калининградпромпроект», поскольку в силу пункта 7 Положения,
действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые
помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории
Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания
граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к
исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.
Если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором
проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его
аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого
помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен
непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия
плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления
предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном
порядке.
В судах рассматривается большое количество жалоб граждан на решения органов
местного самоуправления в части определения сроков расселения многоквартирных
жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также переноса уже
установленных сроков.
При рассмотрении таких дел судами, как правило, учитываются разъяснения,
данные Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и
судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009
года. Согласно данным разъяснениям определение срока сноса
многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока
отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного
самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном
жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу
для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган
местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное
жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ,
учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим
правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15
ЖК РФ).
Например, районным судом был удовлетворен иск прокурора в интересах Т.
Суд установил, что многоквартирный дом, в котором проживает истец, признан
аварийным и подлежащим сносу в декабре 2007 года. Срок расселения дома
установлен органом местного самоуправления до 30 ноября 2008 года.
Однако уже на момент обследования в 2007 году состояние фундамента, стен,
крыши и других конструктивных элементов здания оценивалось как недопустимое.
Тем не менее сроки расселения неоднократно переносились, и в 2012 году
расселение отложено до 31 декабря 2013 года.
По результатам экспертизы установлено, что на момент рассмотрения дела
существует опасность обрушения чердачного перекрытия в жилые помещения.
Возникла реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан.
При таких обстоятельствах суд обоснованно признал незаконным постановление
администрации о переносе сроков расселения и обязал предоставить Т. жилое
помещение во внеочередном порядке.
Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной
в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при
определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого
помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной
квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных
помещений, которые могут находится при такой комнате и использоваться
исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также
долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом
(кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной
комнаты.
Например, при рассмотрении дела по иску Г.В. и Г.О. к администрации города
о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение установлено,
что истцы по договору социального найма занимают комнату площадью 10,8 кв.м в
трехкомнатной коммунальной квартире, состоящей из трех жилых комнат площадью
17,3 кв.м, 11,4 кв.м и 10,8 кв.м, коридора площадью 5 кв.м, кладовой площадью
1,4 кв.м и кухни площадью 9,6 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии города многоквартирный дом, в котором
расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.
Суд первой инстанции, определяя размер жилого помещения, подлежащего
предоставлению в связи с выселением (часть 1 статьи 89 ЖК РФ), исходил из того,
что истцы пользуются в коммунальной квартире вспомогательными помещениями общей
площадью 16 кв.м (площадь коридора, кладовой, кухни). Сложив общую площадь
вспомогательных помещений квартиры (16 кв.м) и площадь жилого помещения, занимаемого
истцами (10,8 кв.м), суд пришел к выводу о возложении на администрацию города
обязанности предоставить истцам вне очереди комнату в коммунальной квартире
общей площадью не менее 26,8 кв.м, в том числе жилой не менее 10,8 кв.м.
Суд апелляционной инстанции не согласился с данным выводом суда и указал,
что при расчете общей площади жилого помещения, представляющего комнату в
коммунальной квартире, в ее размер не подлежат включению площади
вспомогательных помещений коммунальной квартиры, а только те вспомогательные
помещения, которые находятся в пределах такой комнаты. Делая данные выводы, суд
апелляционной инстанции исходил из того, что они вытекают из положений части 5
статьи 15 ЖК РФ.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской
Федерации, рассматривая дело в кассационном порядке, пришла к выводу, что судом
апелляционной инстанции допущено неправильное толкование и применение положений
части 5 статьи 15 ЖК РФ.
Отметив, что ЖК РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь
комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок
определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной
квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору
социального найма, Коллегия указала на необходимость применения в данном случае
в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положений статей 15, 16,
42 ЖК РФ.
Исходя из содержания положений названных статей ЖК РФ в их взаимосвязи
следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит
включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений,
которые могут находится при такой комнате и использоваться исключительно для
обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади
вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета,
ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.
В связи с этим был признан несостоятельным вывод суда апелляционной
инстанции о том, что исчисление размера площади мест общего пользования в
коммунальной квартире, приходящейся на долю каждой комнаты, производится в
других целях – в целях определения доли расходов собственника (нанимателя)
комнаты в коммунальной квартире на содержание общего имущества в коммунальной
квартире, а также для определения размера платы за содержание и ремонт жилья.
Указанные выше правила исчисления общей площади комнаты как части коммунальной
квартиры применяются и в целях определения общей площади жилого помещения в
виде комнаты в коммунальной квартире как отдельного объекта прав (определение
судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации №
43-КГ13-2).
Площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена
его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения,
предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из
аварийного жилья.
По делу по иску прокурора в интересах С.Л., С.М., С.А., С.К. судом было
принято решение о признании незаконным бездействия администрации муниципального
района по непредоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, возложении
обязанности предоставить С.М., С.А. и С.К. по договору социального найма жилое
помещение в виде квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, в
черте населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям данного
населенного пункта, общей площадью не менее 39,6 кв.м.
При рассмотрении дела в апелляционном порядке судебная коллегия по
гражданским делам верховного суда республики правомерно не согласилась с
выводами районного суда о том, что жилое помещение должно быть предоставлено
только троим из истцов, поскольку у С.Л. в собственности имеется однокомнатная
квартира. Судебная коллегия по гражданским делам обоснованно указала, что
в данном случае благоустроенное жилое помещение по договору социального найма
должно быть предоставлено всем истцам, поскольку предоставление жилого
посещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит
компенсационный характер.
В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору
социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору
социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить
основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в
непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого
помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.
Требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов
его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если
будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает
уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может
привести к ухудшению жилищных условий.
По делам о выселении граждан из жилых помещений в аварийных домах,
подлежащих сносу, суды при оценке степени благоустроенности предлагаемого для
переселения жилого помещения в основном правильно руководствуются требованиями,
определенными в Положении, а также нормативными актами органов местного
самоуправления, которыми не могут быть снижены установленные Правительством
Российской Федерации минимальные гарантии.
В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых
требований о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах,
признанных аварийными и подлежащими сносу, если предлагаемые помещения не
отвечали уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям
данного населенного пункта.
Например, городским судом было отказано в удовлетворении иска администрации
муниципального образования к Т. и членам ее семьи о выселении из жилого
помещения в связи с признанием его непригодным для проживания.
Проанализировав положение об определении уровня благоустройства жилищного
фонда муниципального образования, в соответствии с которым жилищный фонд
считается благоустроенным, если он оборудован в том числе центральным
отоплением независимо от источника поступления тепла (от ТЭЦ, котельной,
индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в
отопительную печь), суд пришел к выводу, что жилое помещение, в которое истец
просит переселить ответчиков, не является благоустроенным применительно к
условиям соответствующего населенного пункта ввиду отсутствия в квартире
центрального отопления (имелось только печное), в связи с чем оно не
соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 ЖК РФ.
В другом деле судом было отказано в удовлетворении исковых требований
администрации муниципального образования о выселении Е. и членов ее семьи из
признанного непригодным для проживания жилого помещения, оборудованного
центральным отоплением, в жилое помещение с печным отоплением. При этом суд
указал, что хотя предложенное для переселения жилое помещение с печным
отоплением и является благоустроенным применительно к условиям конкретного
населенного пункта, в котором уровень благоустройства центральным
теплоснабжением муниципального жилищного фонда достигнут только в 24,74% жилых
помещений, однако данное жилое помещение не отвечает компенсационному характеру
предоставления жилья в порядке статьи 89 ЖК РФ и ухудшит условия проживания
ответчиков.
В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое
помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически
значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит
исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого
помещения санитарным и техническим правилам и нормам.
Например, разрешая исковые требования администрации городского округа о
выселении Б. из занимаемого жилого помещения с предоставлением благоустроенного
жилого помещения в связи со сносом дома и о возложении обязанности на Б.
заключить с муниципальным унитарным предприятием «Городское управление
жилищно-коммунального хозяйства» договор социального найма на предоставленное
жилое помещение, суд исходил в том числе из того, что жилое помещение, предлагаемое
для переселения ответчика, представляет собой квартиру, созданную в результате
перепланировки и переоборудования нежилых помещений в жилые, которая не
соответствует установленным требованиям по естественному освещению, так как
имеет отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни менее
параметров, предусмотренных пунктом 25 Положения. Кроме того, судом было
установлено, что в нарушение пунктов 7 и 43 Положения в обследовании спорного
жилого помещения представители органов, уполномоченных на проведение
государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической
безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, участие не
принимали, заключение о соответствии жилого помещения
санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам не
представляли.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие достоверных и
допустимых доказательств, подтверждающих завершение переустройства и
перепланировки нежилых помещений в жилое, и возможность использования такого
помещения в качестве жилого, несоответствие спорного жилого помещения
установленным требованиям, суд пришел к правильному выводу об отсутствии
предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.
Предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое
помещение должно по общему правилу находится в границах того же населенного
пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.
Рассматривая вопросы, связанные с таким предъявляемым законом требованием к
предоставляемому в связи с выселением жилому помещению, как нахождение его в
границах данного населенного пункта, следует отметить, что не все суды проводят
различие между понятиями «границы населенного пункта» и «границы муниципального
образования».
Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная
единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка
(город, поселок, поселок городского типа, село).
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от 6 октября
2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации» в целях организации местного самоуправления в Российской
Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы
государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы
муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования
статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального
района.
Статьей 11 указанного федерального закона предусмотрено, что в территорию
городского округа входят территория, состоящая из земель внутри городской черты
соответствующего городского населенного пункта, прилегающие к территории
городского населенного пункта земли общего пользования, территории традиционного
природопользования населения соответствующего городского населенного пункта,
рекреационные земли, земли для развития городского населенного пункта.
Населенные пункты, расположенные на указанных землях, могут быть включены в
состав территории городского округа.
В соответствии с частью 1 статьи 2 названного выше закона муниципальный
район представляет собой несколько поселений или поселений и межселенных
территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное
самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения
межпоселенческого характера, а городской округ является городским поселением,
которое не входит в состав муниципального района и органы местного
самоуправления которого осуществляют полномочия по решению вопросов местного
значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также
могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам
местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской
Федерации.
Таким образом, понятие «населенный пункт» применительно к статье 86 и части
1 статьи 89 ЖК РФ, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого
помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является
равнозначным понятиям «муниципальное образование», «городской округ» или
«муниципальный район», в связи с чем следует признать правильной практику тех
судов, которые отказывают в удовлетворении исков администраций муниципальных
образований о выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в
такие жилые помещения, которые хотя и находятся в границах городского округа
или муниципального района, но расположены за пределами населенного пункта, в
котором находится ранее занимаемое помещение.
По вышеуказанным основаниям, например, Судебная коллегия по гражданским
делам Верховного Суда Российской Федерации отменила в кассационном порядке
определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда, указав, что
занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение в доме,
признанном аварийным, расположено во внутренней черте города Благовещенска
(городское поселение), тогда как предоставляемое жилое помещение находилось на
территории, прилегающей к городскому поселению – в селе Белогорье (сельское
поселение), отстоящем от городской черты Благовещенска
на 52 км, в связи с чем оно не
отвечает такому необходимому в соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ
критерию, как нахождение в границах данного населенного пункта (определение
Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации №
59-В10-14).
К аналогичному выводу пришел областной суд, отменяя решение районного суда
по делу по иску Ш. к администрации города о возложении обязанности
предоставить жилое помещение в границах населенного пункта – города Омска. При
рассмотрении дела установлено, что решением суда администрация города была
обязана предоставить Ш. жилое помещение в связи с выселением из признанного
непригодным для проживания жилого дома. Исполняя решение суда, ответчик принял
постановление, которым предоставил истцам жилое помещение, соответствующее всем
требованиям, изложенным в решении, но расположенное в микрорайоне «Крутая
Горка».
Принимая по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых
требований в части возложения на ответчика обязанности предоставить Ш. жилое
помещение в границах города Омска, коллегия указала, что микрорайон «Крутая
Горка», хотя и отнесен административно к территории города Омска, однако
является обособленным населенным пунктом – от территории города его отделяет 50
километров территории Омского муниципального района Омской области. С учетом
особенностей расположения микрорайона «Крутая Горка» (ранее имел статус
рабочего поселка, поселка городского типа) коллегия пришла к выводу о том, что
предоставленное Ш. жилое помещение не отвечает установленному статьей 89 ЖК РФ
требованию, поскольку не находится в границах населенного пункта как
территориального образования, имеющего сосредоточенную застройку в пределах
установленной границы. При этом суд второй инстанции указал, что переселение
(при отсутствии на это согласия нанимателя и членов его семьи) в другой
населенный пункт в рамках реализации мер по ликвидации аварийного жилого фонда
законом не предусмотрено.
При оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для
переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ,
необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности
или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого
помещения.
Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам
городского суда было отменено решение районного суда об удовлетворении иска
администрации района о выселении граждан из трех комнат в коммунальной квартире
в отдельную трехкомнатную квартиру.
При рассмотрении дела судом установлено, что занимаемая ответчиками
квартира расположена на первом этаже аварийного дома, а предложенная для
выселения – на 17 этаже многоэтажного жилого дома.
Из выписки из амбулаторной карты одного из ответчиков следовало, что он
является инвалидом второй группы с нарушением опорно-двигательного аппарата,
нуждается в инвалидном кресле-коляске (с электроприводом), в связи с чем по
состоянию здоровья ему рекомендовано проживание на нижних этажах
многоквартирных домов.
Руководствуясь положениями статьи 89 ЖК РФ и законными интересами
ответчика, являющегося инвалидом, суд апелляционной инстанции пришел к
правильному выводу, что хотя предоставляемая ответчикам квартира по площади и
количеству жилых комнат и соответствует нормам действующего законодательства,
однако с учетом состояния здоровья ответчика выселение в нее может привести к
ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.
В другом деле, напротив, судом были отвергнуты выдвигавшиеся ответчиками
возражения против переселения в угловую квартиру, расположенную на первом
этаже, поскольку суду не было представлено доказательств того, что по состоянию
здоровья этим лицам противопоказано проживание в такой квартире.
В качестве оснований для
возражения против переселения в предлагаемое жилое помещение гражданами
зачастую приводятся доводы о том, что, например, недостаточное количество в
районе предлагаемого проживания детских образовательных учреждений или лечебных
учреждений определенного профиля, отдаленность от центра населенного пункта,
мест обучения или работы приведет к ухудшению жилищных условий. Как показывает
анализ судебных постановлений, доводы такого характера правомерно не
принимаются во внимани

е судами при рассмотрении дел данной категории