Какой документ или расписку можно составить, чтобы обезопасить сделку по покупке гаража?

Здравствуйте. Хочу купить гараж и землю под ним. Какие документы требовать от прозовут? Гараж куплен в браке, а теперь они в разводе. Собственник один. Попросил справку из егрн, отсутствие задолженности по комм услугам и документ о разводе. Что еще надо?

Здравствуйте, мне 24 года, я ребёнок сирота, была под опекой и в 17 лет в мне и моему законному представителю в опеке отказали в постановке на очередь по квартире как сироте, взглянув на то что у меня есть ТОЛЬКО прописка в муниципальной чужой квартире где я не жила, и не дали нам не какого документа или письменного отказа, сейчас начала поднимать документы тех лет и в гос организациях все говорят что мне не могли отказать только на словах, при этом никто не может предоставить тот самый отказ, в егрн за мной недвижимость не числится, как быть в таком случае? Куда можно написать чтобы мне смогли помочь? Так как в настоящее время у меня как у сироты вообще нет жилья абсолютно не кого есть только прописка и не каких документов.

Собирались купить земельный участок, внесли стоимость озвученную продавцом, продавец написал расписку о том что получил денежные средства за земельный участок. Далее оформили договор на аренду земельного участка на 50 лет, юрист продавца сказала, что это такая процедура, зарегистрировали его в росреестре. Далее юрист продавца сказала, что подаст документы на оформление этого участка в собственность (т.е на приватизацию). И тут все встало, то она уехала, то трубку не берет, в офисе тоже не можем ее застать. Стали сами узнавать, получается надо оплатить еще кадастровую стоимость (которую продавец видимо не хочет вносить). И выходит очень дорогой участок. Можно ли аннулировать данную сделку?