Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна ли продажа права на частный сервитут?

Добрый день. Помоги пожалуйста. У меня был земельный участок, но доступа к нему не было. Для этого я заключил с соседом соглашение на установление частного сервитута (сроком на 5 лет) на часть его земельного участка для прохода-проезда к моему участку. В данный момент я продал свой участок. Но соглашение все еще действует. Вопрос следующий, могу ли я продать это право (частного сервитута) новому собственнику моего земельного участка. Если могу, то должен ли я оплатить какие то налоги с продажи.

Уточнение от клиента

Добрый день. Речь не идет о купле-продажи частного сервитута, я имел ввиду возможна ли продажа права на частный сервитут (ведь заключено соглашение, которое зарегистрировано в Росреесте). Земельный участок который я продал, находился на праве аренды (между мой и муниципалитетом), фактически я тоже не мог его продать как участок, но я продал право по договору (по соглашению о переуступке). По этому у меня и вопрос, по аналогии могу ли я продать право по соглашению на частный сервитут ?

12 апреля 2017, 09:23

12 апреля 2017, 08:40, Алексей, г. Пермь

договор сервитута сервитут

Алексей Колганов

Юрист, г. Саратов

Эксперт

ГК РФ Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2.Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Нет, не можете.

12 апреля 2017, 08:48

Вадим Султанов

Юрист, г. Москва

Добрый день Алексей.

При оформлении права собственности на новый участок за новым собственником у него возникнет право ограниченного пользования чужим участком согласно вашего соглашения о частном сервитуте автоматически. Если он сам захочет сможет его переоформить, заключив новое соглашение с соседом. Тем более, в договоре купли-продажи вы должны были указать про этот сервитут. Но продать его отдельно. к сожалению, вы не можете.

12 апреля 2017, 08:54

Похожие вопросы

Семейное право

Имеет ли он право на получение денег

У жены сын от первого брака погиб на СВО должна скоро получить выплаты . На выплаты так же стал претендовать бывший муж хотя платил не всегда алименты и не принимал за всю жизнь участия в воспитании сына . Имеет ли он право на получение денег. И можно ли это оспорить в суде .

06 февраля, 20:15, вопрос №4849090, Александр, г. Краснодар

1 ответ

Трудовое право

Имеют ли они право вызывать в нерабочее время за день до суток?

Здравствуйте. Ситуация такая: Я являюсь сотрудником Вневедомственной охраны Росгвардии. Работаю с графиком сутки/трое. Меня вызывают на стрельбы в третий выходной (перед заступление на суточное дежурство) с 8:00 до 14:00. Законно ли это? Имеют ли они право вызывать в нерабочее время за день до суток?

06 февраля, 18:34, вопрос №4849036, Диана, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Имет ли он право не подписывать данный приказ?

В связи с сокращением штатных работников - сторожей, а также с целью обеспечения сохранности материальных ценностей в образовательных учреждениях, на учителей хотят возложить, цитата:" Ответственность за обеспечение сохранности имущества в закрепленных помещениях несут лица, пользующиеся этими помещениями( педагоги, заведующие кабинетами, материально- ответственные лица)". Вопрос: 1. Является ли педагог в школе материально ответственным лицом, если он не является заведующим кабинетом. 2. Могут ли ему вменить такую ответственность? 3. Имет ли он право не подписывать данный приказ?

06 февраля, 14:04, вопрос №4848660, Мария, г. Москва

-1 ответов

Трудовое право

Имею ли я право взыскать с работодателя разницу за нигде не указанные им 3 суток?

Официально трудоустроен. В договоре график сутки через трое. Фиксированный оклад (4600 руб./сутки). По факту работаю сутки через двое. В расчётном листе пишут "отработано смен 7" оплата 7*4600=32200 руб. + Премия около 50000 руб. А по факту мною отработано 10 суток. Имею ли я право взыскать с работодателя разницу за нигде не указанные им 3 суток?

05 февраля, 22:52, вопрос №4848095, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Возможны ли в такой ситуации проблемы с выдачей паспорта?

Добрый день, к меня такая ситуация, мне сейчас 19 лет, скоро будет 20, соответственно нужно менять паспорт, но у меня нет постоянной регистрации, так как прописаться негде, и временной на данный момент тоже нет. Возможны ли в такой ситуации проблемы с выдачей паспорта?

05 февраля, 18:14, вопрос №4847870, Мария, г. Уфа

1 ответ