8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Декларация при продаже квартиры

в декабре 2016 я продал квартиру.

в феврале 2017 купил новую (дороже, чем продавал в декабре).

Вопросы:

1. нужно ли подавать декларацию по доходу от продажи квартиры в этом случае?

2. придётся ли платить за доход, полученный от продажи квартиры, налог в этом случае?

3. если прошло время для подачи декларации, а я этого не сделал - что за это грозит?

Уточнение от клиента

Уточнение:

- квартира, которую продали в 2016 г., была куплена более 3-х лет назад.

Нужно ли в этом случае подавать декларацию?

, Кос, г. Москва
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте!

Чтобы не отвечать на Ваш вопрос множеством вариантов, которые могут быть в Вашем случае, напишите сколько времени у Вас была в собственности квартира, которую Вы продали?

Продали квартиру дороже, чем покупали ее же?

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0
если прошло время для подачи декларации, а я этого не сделал — что за это грозит?
Кос

Отмечу, что время для подачи декларации еще не прошло (до 30 апреля).

0
0
0
0

Старую квартиру покупали до 01.01.2016 или после?

Если после, то при продаже налогооблагаемый доход будет считаться не менее, чем 70% от кадастровой стоимости. А затем его уже можно будет уменьшать либо на расходы при покупке старой квартиры, либо на 1 млн.руб.

Пользовались ли Вы ранее вычетом при покупке квартиры? (это тоже важно)

0
0
0
0
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Добрый день!

Вопросы:
1. нужно ли подавать декларацию по доходу от продажи квартиры в этом случае?

Если она была в вашей собственности менее чем 3 года, то нужно.

2. придётся ли платить за доход, полученный от продажи квартиры, налог в этом случае?

Если она была в вашей собственности менее чем 3 года, то налог вы платите с разницы между ценой покупки (старой квартиры) и ценой ее продажи. Если нет расходов или не можете их подтвердить, то можете уменьшить доход на 1 млн. рублей и с остатка платить налог по ставке 13%.

3. если прошло время для подачи декларации, а я этого не сделал — что за это грозит?

Штраф и пеня.

Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)
1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Вечер добрый!

1. нужно ли подавать декларацию по доходу от продажи квартиры в этом случае?
Кос

Да нужно до 30 апреля этого года.

2. придётся ли платить за доход, полученный от продажи квартиры, налог в этом случае?
Кос

Все зависит от множества обстоятельств. То, стоимость продажи, дата ее приобретения, способ ее приобретения, кадастровая стоимость.

Если Вы уточните эти сведения, то ответ будет однозначным.

3. если прошло время для подачи декларации, а я этого не сделал — что за это грозит?
Кос

Штраф за непредоставление налоговой декларации.

0
0
0
0
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте.

Поскольку у вас продажа старой квартиры и покупка новой произошли в разных налоговых периодах, то вы не можете произвести «зачет» налога, подлежащего уплате, если старая квартира была в собственности менее минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения) и вычета по налогу при приобретении новой квартиры.

0
0
0
0
— квартира, которую продали в 2016 г., была куплена более 3-х лет назад. Нужно ли в этом случае подавать декларацию?
Кос

нет, не нужно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Хотелось бы узнать, муж умер в 21 году, квартиру продала в 23 году за 900000 тыс руб, кадровая стоимость 890000 тыс рублей, нужно ли подавать декларацию и платить налог?
Добрый день. Хотелось бы узнать, муж умер в 21 году, квартиру продала в 23 году за 900000 тыс руб, кадровая стоимость 890000 тыс рублей, нужно ли подавать декларацию и платить налог?
, вопрос №4062671, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Можно ли в другой раз её подать?
Здравствуйте, что будет если пропустить срок подачи декларации о полученных доходах от продажи квартиры. Можно ли в другой раз её подать?
, вопрос №4062167, Сергей Шурыгин, г. Нижний Новгород
Автомобильное право
Согласно постановки на учет или согласно договору купли продажи?
Добрый вечер. Вопрос по декларации . С какого момента транспортное средство считается в собственности? Согласно постановки на учет или согласно договору купли продажи?
, вопрос №4061707, Ксения, г. Кинель
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.04.2017