Налог за продажу квартиры и взаимозачет, если ипотека по другой квартире еще не погашена
Здравствуйте, такой вопрос в течении месяца продаём квартиру, которая в собственности менее 5 лет и получил я её по наследству, стоимость 1700 000 руб, соответственно налогу подлежит 700 000 руб, но есть ипотека которая бралось в 2015 году и я её плачу по сей день и остаток основного долга по ней 750 000 руб,мы хотели погасить ипотеку средствами с продажи квартиры, можно ли как то доказать или использовать взаимозачет в нашем случае. 2 вопрос, с покупки ипотечный квартиры забирал налоговый вычет с суммы 800 000 руб, на сколько я понял что лимит на покупку вторички 2000 000 руб, с которых можно забрать налоговый вычет, соответственно я не добрал до 2 млн, может ли как то войти в эту цифру та сумма 700 000 руб за которые я должен буду отдавать налог с продажи.кавой вариант менее проблемный , и есть ли вообще вариант в данной ситуации, спасибо
Здравствуйте, по наследству 3 года точно не прошли, ипотечная квартира была с женой пополам, долевая собственность, отсюда 800 000,по поводу 2014 года тут вопрос теперь... Изначально с женой была куплена квартира в 2013 году, потом развод, я переоформил все документы в банке, жена продала мне свою долю, я начал платить ипотеку один, из банка дали новый договор ипотечный, переделанный на меня, это было как раз в 2015 году, значит взаимозачет возможен?
Учитывая, тот факт, право собственности на квартиру в ипотеке (долевую собственность) возникло в 2013 году, до вступления в силу поправок в НК РФ, к сожалению, воспользоваться правом на «добор» вычета до 2000000 руб. вы не имеете. В связи с этим, у вас существует возможность на взаимозачет обязательств, только в размере вычета по процентам, уплаченным по ипотечному договору, при условии, что вы ранее уже этот вычет не получили (вычет по процентам возмещается ежегодно по факту, по мере оплаты банку).По квартире полученной в наследство возникает налог к уплате в размере 91000 р.
С уважением, Евгения