Добрый день,в трехкомнатной квартире прописана я,мама,племянница,сестра,а квартира приватизорована на племянницу 2/3,на меня 1/3. В этой квартире не живу с 5 лет (сейчас мне 29). Какие права у меня на эту квартиру?Можно ли через суд разменять ее или как то получить свою долю (интересует именно разменять или получить деньги за свою долю). Все документы у матери и мне их не дают,как то можно их взять где то для себя?
Для себя вы можете заказать выписку из ЕГРП о зарегистрированных ваших правах на долю в этой квартире.
Продать свою долю вы можете как собственнику второму ( племяннице) так и третьим лицам, с соблюдением преимущественного права покупки по цене предложенной третьим лицам, за вторым собственником ( племянницей).
разменять квартиру даже принудительно не получится. ибо никто, даже суд, не вправе заставить распорядиться своей собственность человека без его желания.
Здравствуйте, Надежда! Вы вправе продать свою долю кому угодно без суда, но только с соблюдением преимущественного права покупки согласно стать 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если у Вас нет документов, то это не расстраивайтесь, права на долю квартиры, всегда можно подтвердить выпиской из единого государственного реестра недвижимости, заказать которую можно через МФЦ или в Росррестре. Кроме того, сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.
тоесть через суд я могу ее продать кому угодно?если они против продажи моей доли