Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор с агентством недвижимости, для покупки жилья за мат капитал?
покупка квартиры за материнский капитал через недвижимость как правильно должен составиться договор с недвижимостью
Здравствуйте, Виталий.
В данном случае изначально необходимо понимать:
1. будет ли оформляться ипотека, а материнский капитал будет использован в качестве первого взноса.
2. будет сделка по схеме: материнский капитал плюс свои денежные средства.
3. покупка будет оплачена полностью материнским капиталом.
В 1 случае вам надо взаимодействовать с банком и пенсионным фондом. В 2 и 3 случаях только с пенсионным фондом.
Основные требования:
1) недвижимость оформляется сразу на всех членов семьи в равных долях.
2) дети в сделки — малолетние (до 14 лет), поэтому за них действует мать или отец. Если кто-то из детей старше 14 лет, он действует от своего имени, с согласия родителей.
3) Договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала является договором с рассрочкой платежа (право переходит к Покупателю, но полной оплаты еще нет). После полной оплаты Продавцу и Покупателю необходимо еще раз посетить Росреестр и снять обременение с объекта недвижимости (нужно только заявление обеих сторон).