Каковы риски устранения ошибки, допущенной в выписке о регистрации ДКП квартиры?

Question

Добрый вечер!Такой вопрос.Подскажите,пожалуйста,сегодня мы получили зарегистрированный дкп в росреестре и выписку к нему,но в выписке допущена тех.ошибка(указан не полный адрес объекта,хотя в дкп все полностью указано).Продавец деньги за кв.получил,а мы собираемся в бл.время исправлять тех.ошибку написав заявлние в росреестр.Соответственно,такой вопрос,есть ли у нас риски с самой квартирой?Заранее спасибо.Дарья.

Алексей Байкалов · Answer

Дарья, рисков нет. Вы можете обратиться с заявлением в Росреестр об исправлении технической ошибки. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Альфия Сайфуллина · Answer

Здравствуйте, Дарья. В данном случае важно, чтобы совпадал кадастровый номер квартиры как в ДКП, так и в выписке из Росреестра. Так же продавец должен был передать вам техническую документацию на квартиру, а именно технический паспорт, кадастровый паспорт на нее. В этих документах также указан точный адрес вашей квартиры. И только если в том случае, если адрес квартиры из выписки Росреестра не совпадает с адресом квартиры из кадастрового паспорта и ДКП, только в этом случае можно обращаться с заявлением об исправлении технической ошибки в Росреестр через офисы МФЦ.