Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать свою долю квартиры, если некоторые собственники уже умерли?
Добрый день! В квартире 6 собственников по 1/6 доли. Два собственника умерли 5 и 7 лет назад. В наследство на их доли никто не вступил. Из домовой книги они выписаны а в рос реестре числятся. Я хочу продать свою долю но не знаю как мне быть т.к. я должен оповестить собственников и предложить им купить свою долю. живым например я предложу а вот как с умершими. Предложить тому кто фактически принял наследство (один из собственников кто оплачивает ком.услуги и он же сын умерших)? Спасибо!
, Владимир, г. Москва
Азизбек Юсупов
Здравствуйте. Если сын оплачивает расходы, он фактически принял наследство. Предложение шлите ему
Ст. 250 ГК РФ — Гражданский кодекс
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.