Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Планируется покупка комнаты в доме, где идет реконструкция, на какие нюансы обратить внимание?
Здравствуйте! Планируется покупка комнаты в доме, где идет реконструкция (не новостройка). Дом в данный момент относится к нежилому фонду, был куплен на торгах. Застройщик ооо (юр.лицо), владелец здания генеральный подрядчик ип (физ.лицо). Условия застройщика: 100% оплата по предварительному договору. Когда дом сдается подписывается основной договор и оформляется собственность. Какие риски могут быть при покупке такой квартиры? На какие нюансы необходимо обратить внимание?
Какие риски могут быть при покупке такой квартиры?
Константин
статья 16 ЖК РФ
3.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Дом в данный момент относится к нежилому фонду, был куплен на торгах.
Константин
Соответственно предметом договора является купля-продажа нежилого помещения. Перевести нежилое помещение в жилое в нежилом здании нельзя.
Раньше это было общежитие, затем сделали учебный комбинат. Теперь вновь переводят в жилое.
Вас волнует вопрос можно ли в дальнейшем признать приобретенное нежилое помещение жилым… Зависит переведут ли здание в жилой фонд и соответственно от характеристик Вашего помещения для признания ее квартирой.