Планируется покупка комнаты в доме, где идет реконструкция, на какие нюансы обратить внимание?

Какие риски могут быть при покупке такой квартиры?
Константин

статья 16 ЖК РФ

3.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Дом в данный момент относится к нежилому фонду, был куплен на торгах.
Константин

Соответственно предметом договора является купля-продажа нежилого помещения. Перевести нежилое помещение в жилое в нежилом здании нельзя.