Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Признание права собственности на недострой
добрый вечер,если строительство дома приостановилось, но застройщик не банкрот и процедуры наблюдения нет, просто идет просрочка, могу ли я признать право собственности на недострой. до ввода в эксплуатацию?Построено 8 этажей из 10, моя квартира на 5 этаже.Сдачу перенесли на год,есть опасения дальнейшего банкротства. Квартира куплена по договору долевого участия.
Добрый день. Право собственности на незавершенку Вы признать не можете. Данное право может зарегистрировать только застройщик (на основании кадастрового паспорта на незавершенку, разрешения на строительство и документов на землю). Вы имеете право на выплату неустойки за просрочку сдачи дома.
Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.