Регистрация доли в общей земельной собственности

Question

Регистрация доли в общей земельной собственности

Общий земельный участок под таун-хаусами. 24 владельца подали иск против Росесстра и Польский суд иск удовлетворил- все они зарегистрировали свою долю в общей зем собственности. Я в деле проходила как третья сторона, но меня о судопроизводстве никто не уведомил, мои интересы не были защищены.

Я подала заявление на регистрацию доли в общей зем собственности в Росеестр- пришел официальный отказ. Нужно ли мне подавать отдельный персональный иск в Суд, по которому он уже вынес положительное решение, или существуют иные варианты защиты моих прав?

Благодарю.

02 Августа 2013, 13:11, вопрос №158954 Елена, г. Москва

отказ от права собственности

Поделиться

300 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (7)

Сапрыгин Вячеслав
Юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате
- 271ответ
- 82отзыва
Здравствуйте!
Вы проходили как третья сторона в качестве кого? Если Вы подали заявление на регистрацию доли, то Вы также владелец таунхауса?
Какие Ваши права Вы считаете нарушенными?

02 Августа 2013, 13:15

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть

Уточнение клиента

В Комплексе 4 малоквартирных здания. В каждом здании- по 8 квартир, т.е. 36 собственников. Я - полноправный собственник одной квартиры. 24 собственника подали иск, а остальных не известили. В решении суда написано просто "третьи стороны" с перечислением фамилий. У нас, конечно, не прецендентное право, но неужели мне опять нужно подавать такой же иск?

02 Августа 2013, 13:28

Уточнение клиента

Простите Подольский горсуд...

02 Августа 2013, 13:32

Все услуги юристов в Москве

Сопровождение сделок с недвижимостью

Москва

от 40000 руб.

Оспаривание права на дом

Москва

от 15000 руб.

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги

Котеленец Ирина Викторовна
получен
гонорар 50%
Юрист, г. Ухта
Общаться в чате
- 102ответа
- 27отзывов
Здравствуйте Елена, а Вы были в данном деле третьим лицом заявляющим самостоятельные требования или третьим лицом не заявляющим самостоятельные требования?
Вы собственник одного из помещений?
Нужна более подробная информация для консультации.

02 Августа 2013, 13:16

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть

Уточнение клиента

Простите, Подольский горсуд...

02 Августа 2013, 13:32
Сигал Лев
Юрист, г. Москва
Общаться в чате

2134ответа
709отзывов

02 Августа 2013, 13:28

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
Свернуть

Уточнение клиента

Простите Подольский гор суд...

02 Августа 2013, 13:31

Уточнение клиента

Уточнение клиента

В Комплексе 4 малоквартирных здания. В каждом здании- по 8 квартир, т.е. 36 собственников. Я - полноправный собственник одной квартиры. 24 собственника подали иск, а остальных не известили. В решении суда написано просто "третьи стороны" с перечислением фамилий. У нас, конечно, не прецендентное право, но неужели мне опять нужно подавать такой же иск?

02 Августа 2013, 13:34
Баженова Кристина
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
- 701ответ
- 176отзывов
Вы как третье лицо по делу могли заявить самостоятельные требования относительно предмета спора.
Статья 42 ГПК Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора

1. Третьи лица, заявляющие самостоятельные
требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до
принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются
всеми правами и несут все обязанности истца.

В отношении лиц,
заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судья
выносит определение о признании их третьими лицами в рассматриваемом
деле или об отказе в признании их третьими лицами, на которое может быть
подана частная жалоба.

2. При вступлении в дело третьего лица,
заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,
рассмотрение дела производится с самого начала.

Необходимо было подать исковое заявление в уже существующий процесс. На данный момент, так как решение вынесено, вы уже не можете этого сделать. Вам необходимо заново инициировать судебное разбирательство, подавать иск в суд на Росреестр, где вы уже будете истцом, а Росреестр ответчиком.

02 Августа 2013, 13:33

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Чабин Сергей
Юрист, г. Санкт-Петербург
- 1277ответов
- 346отзывов
Добрый час, Елена.

Конечно и безусловно, вам нужно подавать собственный иск в суд.
Ни ваше участие в процессе в качестве третьего лица, ни совершенно похожие иски других владельцев таунхаусов совершенно ничего не дают лично вам, поскольку ваш прекрасный рассказ об этих увлекательных событиях
РосРеестр
не может положить в основание регистрации.
Вам нужно получить решение суда и подать его на регистрацию доли в РосРеестр
И еще. Вы пишите:
«Я подала заявление на регистрацию доли в общей зем собственности в Росеестр- пришел официальный отказ».
Теперь у вас есть еще один способ защиты — обжалование отказа РосРеестра, и кто-нибудь обязательно его вам предложит. Однако иск о признании права гораздо лучше.

02 Августа 2013, 13:47

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Котеленец Ирина Викторовна
получен
гонорар 50%
Юрист, г. Ухта
Общаться в чате
- 102ответа
- 27отзывов
Елена, конечно же Вам нужно обратиться с иском о признании права общей долевой собственности.
Удовлетворенный ранее иск, конечно же будет свидетельствовать в Вашу пользу, но не является основанием для признания Вашего права.
Поскольку решение по первому делу никто не оспаривал, Вам нужно начать все сначала.
Начать хотя бы со ст. 8 ГК РФ — гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом путем признания права. и т.д.
Удачи.

02 Августа 2013, 13:56

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Чабин Сергей
Юрист, г. Санкт-Петербург
- 1277ответов
- 346отзывов
Добрый час, Елена.

Конечно и безусловно, вам нужно подавать собственный иск в суд.
Ни ваше участие в процессе в качестве третьего лица, ни совершенно похожие иски других владельцев таунхаусов совершенно ничего не дают лично вам, поскольку ваш прекрасный рассказ об этих увлекательных событиях
РосРеестр
не может положить в основание регистрации.
Вам нужно получить решение суда и подать его на регистрацию доли в РосРеестр
И еще. Вы пишите:
«Я подала заявление на регистрацию доли в общей зем собственности в Росеестр- пришел официальный отказ».
Теперь у вас есть еще один способ защиты — обжалование отказа РосРеестра, и кто-нибудь обязательно его вам предложит. Однако иск о признании права гораздо лучше.

02 Августа 2013, 14:07

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть

Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Почему бы Вам действительно и не подать свой собственный иск? Я понятия не имею об особенностях судопроизводства в Польше, но третье лицо, которое было лишь заявлено в процессе, а фактически в нём не участвовало, согласно гражданскому процессуальному праву России, не утрачивает право на обращение с иском к тому же ответчику и по тем же основаниям.

Другой вопрос вызывает у меня серьёзные сомнения. Как насчёт государственного суверенитета? Разве мог польский суд рассматривать иски граждан к российскому органу власти? Я полагаю, что право собственности на объект недвижимости в Польше подлежит регистрации (либо не нуждается в ней) согласно польским нормам материального права уполномоченными органами власти этого государства, независимо от гражданства собственника.

Регистрация доли в общей земельной собственности

Новое в журнале Правовед.ru