Каков порядок переоформления пользования земельным участком после покупки дома?

зарегистрирован в администрации, БТИ нет,по договору купли продажи там прописано про землю, да лицу у которого планируем приобрести

В этом случае можно зарегистрировать право собственности на землю по «дачной амнистии». При этом у Вас два варианта:

1. Продавец оформляет на себя право собственности на земельный участок. Если участок стоит на кадастровом учете, то он подает заявление о регистрации права собственности и прикладывает подлинник и копию постановления. Согласно п.1 ст.49 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания

Если участок не стоит на кадастровом учете, то дополнительно подается заявление о постановке его на кадастровый учет как ранее учтенного. После регистрации права собственности Вы заключаете договор купли-продажи дома и земли.

Второй вариант: в договоре прописываете, что продается жилой дом. Земельный участок предоставлен продавцу в пользовании на основании такого-то Постановления. После регистрации Вашего права собственности на дом — обращаетесь за гос. регистрацией права собственности на землю. Согласно п.2 указанной статьи

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.