Как правильно продать квартиру, приобретенную в браке?

Моя клиентка, хочет продать квартиру, приобретённую в браке, но на деньги своей бабушки. В разводе уже более 8 лет. Бывший супруг собственником не является, в квартире не прописан. На квартиру на словах не притендует, но письменное разрешение не даёт и вообще ни на какой контакт не идёт. Что в этом случае предусмотрено законом, если человек не адекватен и даже с агентом недвижимости по этому вопросу не желает вести переговоры. В каком случае можно выйти на сделку и как обезопасить покупателя?

28 марта 2017, 11:15, Ирина, г. Санкт-Петербург

Алёна Тиханенкова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Ирина, добрый день!

В соответствии с п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Поскольку после расторжения брака прошло более 8 лет, опасности для покупателя не имеется.

Что касается регистрации, Россреестр, возможно упрется, что нет согласия, но маловероятно, при условии, что будут данные о том что Ваша клиентка в браке не состоит, либо состоит в браке, заключенном позже покупки недвижимости.

28 марта 2017, 11:41

Ирина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Полного ответа от вас я так и не получила. А вот другой юрист дал на мой взгляд вполне реальный ответ. Для того, чтобы обезопасить покупателя и продавца от притязаний бывшего супруга продавца, необходимо обратиться в суд хозяйке квартиры для установления юридического факта единоличного владения собственностью. И после решения в пользу собственницы, поскольку все законные сроки раздела имущества уже вышли, можно продавать квартиру не беспокоясь за чистоту сделки.

28 марта 2017, 21:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Продал квартиру купленную в ипотеку до брака средства полученные

Продал квартиру купленную в ипотеку до брака, средства полученные с ее продажи использовал на другую квартиру так же купленную в ипотеку , но уже в браке, развелся с женой она подает на раздел имущества, как будет решаться вопрос с этой квартирой если деньги вносил только я с квартиры до брака и банк нотариально сказал сделать ее созаемщиком не кредититуемым

13 февраля, 03:49, вопрос №4856469, Никита, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и

Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и купил дом, в браке у нас двое не совершеннолетних детей сейчас я подал на развод и хочу продать дом поделив средства пополам что бы купить себе жильё, жена против продажи дома говорит что мне достанется только маленький кусок дома так как у нас дети, Как быть в таком случае Собственник я, жена и дети прописаны в доме

13 февраля, 01:20, вопрос №4856420, Сергей, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога?

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога???? 1/2доли была в собственности, 1/2досталась от мамы после смерти. Налог от этой доли только?

12 февраля, 14:08, вопрос №4855636, Вера, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли отвечать на иск, если в нем неверно указан номер квартиры ответчика?

Здравствуйте, а если в иске не правильно написана квартира ответчика, обязан ли ответчик отвечать на него?

12 февраля, 09:42, вопрос №4855291, Григорий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.