Какую лучше оформить ипотеку, если мы собираемся строить дом на земельном участке родственницы?

Здравствуйте, Дмитрий.

Тут не совсем понятно, что вы хотите, строить дом на ипотечные деньги или приобрести дом бабушки на ипотечные деньги.

Если хотите строить дом, сначала бабушке надо размежевать свой участок, разделить его на два отдельных земельных участка, поставить каждый на кадастровый учет, и затем продать пустой участок вам за счет кредитных средств банка. Затем, если у вас с бабушкой хорошие отношения, она может дать вам эти деньги на строительство дом на пустом участке (но такие вещи редкость). Поэтому когда купите у бабушки участок, можете заложить его у банка и на кредитные деньги строить дом. Только стоит помнить, что переход права от бабушки и ваше право собственности на земельный участок, а также построенный дом следует зарегистрировать в Росреестре. В дальнейшем построенный дом также попадет в ипотеку банка, если вы не погасите к тому времени ипотеку.