Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли я подавать декларацию в связи с продажей гаражного бокса?
Здравствуйте!
Я пенсионер. Я продал бокс в гск в апреле 2016г. Свидетельство о государственной регистрации на этот бокс было получено в мае 2015г.
В то же время в гск я состою с 2001г и имеется справка гск о том что паевые взносы выплачены полностью в 2005 году. Должен ли я подавать декларацию в связи с продажей гаражного бокса? Ведь я им владею уже давно, фактически с момента выплаты паевых взносов.
Как следует из п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива,
полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности
на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ гараж признается недвижимостью.
В силу п. п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской
из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о
государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на
бумажном носителе.
Поскольку переход права собственности на гараж подлежит государственной регистрации то, следовательно право собственности перешло к Вам в мае 2015 г. и Вы обязаны заплатить налог и предоставить налоговую декларацию по форме 3-ндфл