Наниматель моего жилого помещения (отдельная квартира), сдаю на 1год. снял напольный ковер без моего разрешеия, это еще терпимо. Затем вынес его за территорию квартиры, моей собственности и поставил на закрываемую лестничную площадку. Имел право Наниматель на такие действия? Какие мои дествия должны быть в ответ?
Квартиру сдаю в найм на 1 год по договору. В 2-Х Экземплярах с печатью агента. В опись сданного имущества не входит ковер и многое другое. Например: 2 шкафа, сервант, 2 тумбочки, комнатный стол, 2 настенных ковра. Агент просто не вписала, наверно не захотела лишний лист писать к описи имущества. Да, вообще очень интересно составлен Договор найма. К примеру: 1. Предмет договора - Наймодатель предоставляет в наем жилое помещение (квартиру), адрес, характеристика, св-во о регистрации и ... Только в 1.5 Наймодатель сдает жилое помещение вместе с имуществом. Имущество не указано, что сдается в найм ни в одном пункте договора. Пункт 3.1. указано: "За наем Жилья выплачивается Наймодателю ежемесячная арендная плата в размере ... руб." Пункт 3.2. "В обеспечение исполнения условий настоящего Договора и сохранности имущества Наниматель передает Наимодателю сумму ... рубпей, именуемую в дальнейшем Депозит". В обязанностях Нанимателя: пункт 2.3.8. "Освободить жилое помещение и передать согласно описи имущество Наймодателю в исправвном состоянии в течении 24 ч. после прекращения действия настоящего Договора". У меня, возник еще вопрос к Вам, если не найм имущества!? то может быть - безвозмездное пользование или сдано на сохранность (хранение) с правом пользования? Имею виду отделимая часть моего имущества (холодильник, телевизр, стиральная машина и т.пЪ Они внесены в "Опись имущества". Ответе пожалуста на этот вопрос.
Вы можете пойти двумя путями, либо внести в договор правки доп соглашением о том, что имущество, находящееся в квартире отдается арендатору на ответственное хранение (при этом составляется акт приема передачи имущества с его примерной стоимостью), либо сделать отдельный договор ответственного хранения. Мне видится наиболее удобным первый вариант, да и на будущее у вас уже будет договор, защищающий вас в этом вопросе.
Спасибо Алексей Николаевич! Коротко и понятно.