Нулевая налоговая декларация
Здравствуйте. Нужно ли оформлять нулевые налоговые декларации на продажу квартир? Одна квартира 10 лет в собственности, другая - ещё дольше. Проданы в сентябре и октябре 2016 года.
Спасибо
, Юлия, г. Красноярск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Юлия!
Так как прошло более 3 лет, доход от продажи таких квартир налогом не облагается, а налоговая декларация не подается.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Декларация заполняется в соответствии с унифицированной формой. После завершения заполнения она обязательно подается в налоговые органы, которые располагаются по месту регистрации. Если по определенным причинам личное присутствие невозможно, то можно воспользоваться услугами почтовых отделений, отправив декларацию в форме письма. Подавать декларацию нужно только в том случае, если жилая площадь до момента продажи находилась в собственности более трех лет и была продана более чем за 1000000 рублей (этот факт должен быть подтвержден документально).
Юлия, здравствуйте. В Вашем случае Вам не надо подавать декларацию, так как у налогоплательщика существует обязанность отчитаться о полученных доходах только в том случае, если они подлежат налогообложению. Согласно п.4 ст.229 НК РФ
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 настоящего Кодекса.
Юлия
Наталья , спасибо за ответ. А всвязи с чем пришло письмо из налоговой от 17.03.2017 о необходимости подаче налоговой декларации до 30 апреля 2017 г?
В налоговой не знают сколько квартира была в собственности? Как избежать штрафа в данном случае? Может нужно как то сообщить в налоговую?
Спасибо
Наталья, спасибо за ответ. А всвязи с чем пришло письмо из налоговой от 17.03.2017 о необходимости подаче налоговой декларации до 30 апреля 2017 г?
Юлия
Юлия, право собственности на квартиры было зарегистрировано в ЕГРП 10 лет назад и более? Не знаю, почему налоговая прислала Вам письмо в этом случае, так как Росреестр регулярно отправляет в налоговую отчеты, где видна дата регистрации права продавца и дата регистрации права покупателя. Можете направить в налоговую письменное уведомление о том, что в Вашем случае доходы не подлежат налогообложению, приложив копии свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиры. Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении, сохраните квитанцию на заказное письмо.
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи квартир,, находившихся в собственности три года и более не подлежит налогообложению.
А согласно п. 4 ст. 229 НК РФ налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 НК РФ.
Таким образом налог платить не нужно. и налоговую декларацию заполнять и сдавать не требуется.
Юлия
Евгений, спасибо за ответ. А всвязи с чем пришло письмо из налоговой от 17.03.2017 о необходимости подаче налоговой декларации до 30 апреля 2017 г?
В налоговой не знают сколько квартира была в собственности? Как избежать штрафа в данном случае? Может нужно как то сообщить в налоговую?
Спасибо
Вы должны сообщить в налоговую инспекцию о необходимости корректировки информации, указанной в налоговом уведомлении. Уведомление об корректировке можно составить в произвольной форме приложив к нему документы подтверждающе, что реализованные квартиры находились у Вас в собственности более 3 лет
Похожие вопросы
Возникнут ли сложности с продажей дачи, если не была подана налоговая декларация за 2022 год?
Добрый день.Ситуация заключается в том,что я продала квартиру в 2022 г.за 2500 миллиона и купила в этом же году квартиру за 1миллон 600 и дачу за 160 тыс. Налоговую декларацию не подавала. Теперь хочу продать дачу.Будут ли у меня сложности с продажей? Я понимаю,что налоговая скорее всего подаст на меня административный иск .Будут ли у меня проблемы с продажей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить решение комиссии о признание организации не соответствующей требованиям?
10.07.2026г моя организация была исключена из реестра СМП по причине не сдачи отчетности, 06.08.26 отчетность была сдана и принята ФНС. По информации ФНС обновлении Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, проводится ежемесячно 10-числа, однако 10.08.26 организация в этот перечень включена не была. В ФНС был направлен запрос через личный кабинет налогоплательщика и получен ответ "06.08.2026 представлена первичная налоговая декларация по налогу на прибыль за 2025 год, в связи с чем налогоплательщик включен в РСМП, обновление данных в РСМП произойдет не позднее 10.09.2026". Наша организация была признана не соответствующей требованиям в закупке для СМП состоявшейся 18.08.26 не смотря на то что заказчику был передан ответ от ФНС. Заказчик в телефонном разговоре пояснил что опирается на общедоступные источники, а именно реестр СМП. Правомерны ли действия заказчика? Можно ли оспорить решение комиссии о признание организации не соответствующей требованиям?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Открыта самозанятость, почему не работает правило нулевого дохода?
Здравствуйте . Не одобряют единое пособие , у меня двое детей . Одному из них 1г 2 мес, получается я в декрете . В разводе . Открыта самозанятость , почему не работает правило нулевого дохода ? Можно ли обжаловать .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пришел акт о завышении права на налоговый вычет за обучение?
Добрый вечер! Подавала декларацию на возврат налога (обучение ребенка, кружки). Пришёл акт, где написано о правонарушении "завышение права на налоговый вычет" и назначена дата рассмотрения декларации. Что делать в данной ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по соглашению о разделе имущества?
В браке была куплена квартира в 2018 году и оформлена полностью на жену как собственника. В 2023 году при разводе по соглашению по разделу имущества я стал единственным собственником этого жилья. В 2026 году продаю эту квартиру. Обязан ли я платить налог с продажи и подавать декларацию в налоговый орган
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Виталий, спасибо за ответ. А всвязи с чем пришло письмо из налоговой от 17.03.2017 о необходимости подаче налоговой декларации до 30 апреля 2017 г?
В налоговой не знают сколько квартира была в собственности? Как избежать штрафа в данном случае? Может нужно как то сообщить в налоговую?
Спасибо
Не исключено, что в налоговой нет информации по вашим квартирам. Возможно, следует обратиться в налоговую и представить доказательства того, что квартиры находились в собственности более 3 лет.