Бездоговорное потребление при перегистрации договора с ТСЖ на НЭСК

Денис, добрый день! В первую очередь о понятиях

Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442

«бездоговорное потребление электрической энергии» — самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей;
«безучетное потребление» — потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействий), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности).

у вас как понимаю был договор с ТСЖ (она осуществляет управление мкд?) заключен по поставку коммунальных услуг и в т.ч. электроэнергии? Чем мотивировали необходимость заключения прямого договора?

Здравствуйте, Денис!

К сожалению, Ваша последняя фраза вполне может соответствовать действительности.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 данный документ вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки (несмотря на то, что опубликован данный документ только 30.12.2016).

При этом согласно изменениям:

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (п.6 Правил №354).

Причем никакого переходного периода не предусмотрено.

Поскольку норма новая, то судебной практики по ней еще нет, но, думаю, что скоро появится.

Остается только рекомендовать в судебном порядке доказывать незаконность начисления расчетным методом в отсутствие разумного срока для заключения договора энергоснабжения, учитывая, что Вы предприняли все возможные разумные шаги для скорейшего заключения такого договора (это и придется доказать в суде).

С Уважением, Олег Рябинин.

Ясно, что не знание не освобождает от ответственности… но, все знать не будешь… а в ТСЖ глупая бабушка… постановление правительства о нагибании населения 26.12.2016 за номером №1498… неужели в очередной раз нас всех в грубой форме полюбили?
Денис

Здравствуйте. Может так, а может и нет.

Лично я вижу два пути решения этой проблемы.

1. Обжаловать расчет НЭСК по бездоговорному потреблению.

2. Обжаловать Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в ВС РФ в части

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2017 г., за исключением абзацев пятидесятого — пятьдесят пятого подпункта «в» пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с 1 июня 2017 г., и абзацев восьмого и девятого подпункта 39 пункта 3 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с 1 июля 2017 г.

и

п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Основания в обоих случаях будут одинаковыми.

Статья 6. ЖК РФ Действие жилищного законодательства во времени
1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В первом случае НЭСК не имеет права рассчитывать оплату по п.6 Правил предоставления коммунальных услуг, т.к. Постановление от 26.12.2016 N 1498 не содержит прямого указания на то, что оно распространяет своё действие на правоотношения. которые возникли до его принятия.

Проще говоря договора заключенные с исполнителями услуг в МДК (ТСН, ТСЖ, ЖСК, УК) действуют до момента их расторжения, а по новым правилам заключаются договоры с собственниками нежилых помещений, которые приобрели помещения после введения в действие данного Постановления.

Во втором случае это будет обжалование под отказ, т.к. никто не отменит данные положения, но ВС РФ может дать толкование применения данных пунктов в соотношении со ст. 6 ЖК РФ.

Так что если будет желание, то можете попробовать побороться.