Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок в аренду на 20 лет с правом выкупа
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста! Агенство предлагает нам купить участок , который в аренде на 20лет, с возможностью выкупа с разрешением на строительство. Я с этим сталкиваюсь впервые. Этот выкуп действительно может состоятся? Или выкуп по закону можно совершить и раньше? И нужно ли с этим связываться? Возможно, лучше купить обычный участок? Спасибо
Добрый день!
Сделку по купле-продаже земельного участка можно заключить только с его собственником, но никак не с арендатором. Я бы не советовал ввязываться в подобные схемы.
Здравствуйте, Елена.
Агенство предлагает нам купить участок, который в аренде на 20лет, с
возможностью выкупа с разрешением на строительство. Я с этим сталкиваюсь
впервые. Этот выкуп действительно может состоятся?
Арендатор земельного участка по такой сделке просто переуступает Вам право аренды земельного участка, а Вы за это платите ден. средства… Разрешение на строительство переоформлять не нужно.
Ничего страшного в такой сделке нет. Довольно распространенная практика, и все, в рамках действующего законодательства. Построите дом, оформите его в собственность. Оформлять ли право собственность на зем.участок, или в дальнейшем перезаключать договор аренды на новый срок решать вам. Иногда выгоднее аренда.
Здравствуйте. Хочу обратить ваше внимание, что оформить участок в собственность вы сможете только после того как построитесь дом и оформите на него право собственности. До этого вы будете платить аренд
Коллега, видимо, не знает, что право аренды можно переуступить.
ст. 22 ЗК
Хоть читай, хоть не читай.При аренде свыше 5 лет вВ силу закона согласия не требуется — ст 22 ЗК.
Не вводите клиента в заблуждение