Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление гаража и земли под ним, если назначение земельного участка ГСК не установлено
Здравствуйте. Владею отдельно стоящим гаражом в гаражном кооперативе. В своё время, ещё первым собственником, документы на гараж не были оформлены должным образом. Гараж приобрели по членской книжке и заявлению о просьбе включить в ряды участников кооператива. В 2007 году аренда земли у ГСК закончилась и продлить её не смогли по неизвестным мне причинам, а чуть позже земля была снята с назначения под гаражные постройки, получается сейчас наш кооператив стоит на земле без назначения. Из правоустанавливающих документов на гараж имею членскую книжку и возможность взять от председателя справку об участие в кооперативе и закреплении за мной гаража, с печатью и подписью.
Вопрос.
Могу ли я сейчас оформить какие либо документы на гараж (на здание), например документ на постройку и конечно же дальнейшей возможностью оформить право собственности?
Добрый вечер!
Начнем с того, что гараж в ГСК не является зданием, а является нежилым помещением в здании ГСК. Таким образом, для оформления права собственности на нежилое помещения необходимо обратится в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, предоставив справку от председателя ГСК о полной выплате паевых взносов и уплатить госпошлину в Росреестр. Но первоначально необходимо выяснить, стоит ли ваш гараж на кадастровом учете и есть ли у вашего ГСК акт ввода в эксплуатацию (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию (после этой даты). Первый вариант требуется, если строительство осуществлялось до 2005 года.Если ваш гараж не стоит на кадастровом учете, то в любом случае его нужно поставить. Если у ГСК нет разрешения на ввод здания в эксплуатацию, то регистрация права собственности будет возможна только на основании решения суда о признании права собственности.
Мой гараж имеет отдельный фундамент и не имеет общих стен с остальными гаражами, поэтому назвать его помещением в здании сложно. К тому же если бы мой гараж стоял в общем ряду, то сначала надо регистрировать ряд как здание, а уже потом мне своё помещение.
Ряд как здание не регистрируется, но нужно понять ваш гараж строился в составе ГСК и были ли получены разрешения на строительство и разрешение на ввод здания ГСК или может вашего гаража отдельно.