В ЕГРП на участок указано +/- 200 кв м, чем это может грозить при покупке такого участка?

Добрый день, ситуация следующая: В браке был приобретен жилой дом и 1/2 доли земельного участка, все было оформлено на мужа. Потом был заключен брачный договор, в котором указано, что именно это имущество делится пополам, т.е. каждому по 1\2 доли дома и 1/4 доли земельного участка. На данный момент брак расторгнут и нужно переоформить документы на собственность в соответствии с брачным договором. У меня возникли следующие вопросы: 1) Нам нужно именно совместно с супругом обратиться в мфц вместе с брачным договором для переоформления собственности? одна я это сделать не могу? 2) Нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка? 3) Если через какое то время бывший муж решит выкупить у меня мои доли, это должно быть оформлено через договор купли продажи у нотариуса? при этом нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка? 4) если присутствие собственника другой половины земельного участка необходимо, то можно ли этого как-то избежать? например через договор купли продажи оформить только дом, а 1\4 земельного участка бывшему мужу подарить по договору дарения?

Здравствуйте Купил вчера телефон Xiaomi redmi note 12 pro + 8/256гб, и сегодня решил, что это глупая покупка. Лучше бы я добавил 15к и приобрел себе айфон 12 про Макс. Могу ли я по закону сделать возврат этого телефона, если я уже включил и настроил его? Я звонил в магазин, они мне сказали, что нельзя будет сделать возврат из-за того, что я его включил и настроил уже и типо технический товар именно этого вида нельзя возвращать. Это правда? :(

Есть 3-х этажное помещение 400 кв.м, которое находится в общедолевой собственности ( четыре собственника) моя доля 9/40 и земельные участки 300 и 500м ( они на 3-х собственников). Между собственниками разногласия по поводу установления порядка пользования и обслуживания, нет никакого соглашения. Есть долгосрочный арендатор на первом этаже, а два других этажа пустуют уже несколько лет. Пыталась мирным путем решить этот вопрос, но собственники против сдачи в аренду два других этажа, я не могу без их согласия запустить арендаторов. Заказала у экспертов заключение о возможности выдела своей доли на каждом этаже, ответ положительный ( менее затратным оказался вариант на первом этаже). Обратилась к юристу, чтобы выделить долю в натуре на 1-м этаже. Он говорит, что нужно выделять долю и в земле. Продавать свою долю я не хочу. Как считаете, есть шанс выдела доли на первом этаже, с реконструкцией отдельного входа и проведением отдельных коммуникаций без выдела доли в земельном участке? или это обязательное условие?