Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли бывший муж требовать средства, вложенные им в покупку квартиры при продаже его доли в ней?
Здравствуйте.Подскажите,моя сестра в разводе с мужем,двое несовершеннолетних детей определены по месту жительства матери.Бывший супруг решил продать 1/3 своей доли в квартире.Ей принадлежит 2/3 доли.При покупки квартиры бывшим супругом было вложено 900т.р. и он требует возврата этой же суммы.Как будут учитываться интересы детей,имеют ли они право на часть доли отца?
Спасибо заранее.
При покупки квартиры бывшим супругом было вложено 900т.р. и он требует возврата этой же суммы.Как будут учитываться интересы детей, имеют ли они право на часть доли отца?
Если он сможет доказать, что в квартиру в эту им были вложены его личные ДОБРАЧНЫЕ деньги, то он сможет из взыскать в судебном порядке, дети не имеют право на долю отца, пока он жив, только потом в качестве наследников будут иметь права на эту долю они.
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
При этом дети не имеют право собственности на имущество родителей, но являются наследниками первой очереди в силу закона.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.