Налог с дохода с продаж и кадастровая стоимость

Будьте добры дать разъяснения.

Собираюсь подать декларацию с продажи трех участков.

Но вот дилема. Во время сделок кадастровая стоимость была одна 50 т.р. за 10 соток. в конце года она была в гос кадастре внесена как 280 т.р., а определена на 01.01.2016 г. в договоре купли-продажи указана цена 50 т.р. в собственности менее 3-х и 5-ти лет.

вопрос как налоговая будет оценивать доход при заявлении мной вычета (меньше миллиона) получена 150 т.р. Не могут ли они оценить что кадастровая стоимость уже такая с 01.01.2016 , и она стала известна только в декабре и насчитать штрафы и т.д.

Показать полностью

17 марта 2017, 21:33, Вера Анненкова, г. Курск

Анна Надежкина

Юрист, Компания "ЮРИДИЧЕСКИЙ СУПЕРМАРКЕТ "ЦВД-ПЕРМЬ", г. Пермь

Уважаемая Вера, кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта (п.5 ст.217.1 НК РФ).

Так что, если вы продали земельные участки в 2016 году, то берется кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.16 г.

17 марта 2017, 23:12

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анна Лунина

Юрист, г. Орел

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, когда Вы приобретали земельные участки? Правила о кадастровой стоимости распространяются только на недвижимость, приобретенную в собственность с 2016 г.

Если участки были приобретены Вами в собственность в 2016 году, налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости. При этом Вы вправе применить предусмотренные НК РФ вычеты либо сминусовать затраты на приобретение участков.

19 марта 2017, 01:06

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

13 февраля, 00:22, вопрос №4856426, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию

Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?

11 февраля, 17:49, вопрос №4854625, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об

Добрый день, с мужем приобрели автомобиль в 2019 году оформили на мужа, затем в 2024 мы переписали его на меня на основании договора купли- продажи . В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об декларации и уплате налога с продажи, должна ли я платить налог, если машина изначально совместно нажитое имущество, которое более 3 лет.

11 февраля, 15:58, вопрос №4854462, Бутакова Ольга Эдуардовна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

1. Прибретен земельный участок (ЗУ) в ПНВ в 2001г. на жену.(Постановление адм.с/совета) Получила Свидетельство о гос. регистрации права от 2012г.с видом права ПНВ 2. В январе 2023г. подала Заявление на госрегистрацию прав Получена выписка из ЕГРЮЛ в т.ч. о виде права: собственность 3. Продали этот участок в сентябре 2024г. Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

11 февраля, 15:50, вопрос №4854543, Карине, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте.Я вступил в наследство по завещанию на 1/2квартиры.Прописан был там всегда.Хочу продать квартиру раньше срока 5 лет.надо мне будет платить налог с продажи

Здравствуйте.Я вступил в наследство по завещанию на 1/2квартиры.Прописан был там всегда .Хочу продать квартиру раньше срока 5 лет.надо мне будет платить налог с продажи

11 февраля, 14:56, вопрос №4854375, Лев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.