У меня с соседом один адрес, у соседа - 7/9 доли земельного участка, у меня 2/9 доли (по свидетельству на право собственности). Через кадастрового инженера сделан акт выноса в натуру границ земельного участка. Мы хотим купить у него часть земельного участка (на картинке отмечено красным цветом). Как правильно оформить сделку купли-продажи?
Вашу сделку можно произвести через нотариуса, а затем в МФЦ или росреестре регистрируется право перехода собственности. А можете оформить эту долю через дарственную. Так как иных владельцев кроме вас двоих нет, то можете составить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ или Росреестре, например на ул. Песочной, 11а, минуя нотариуса.
Это возможно в соответствии п.1 ст.42 ФЗ. «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 01.01.2017г.
Уважаема Эльвира!
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
С с 01.08.2019 сделки по продаже долей земельного участка не будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению в связи с внесением изменений в ч.1ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Если хотите сэкономить на нотариальном удостоверении сделки, лучше подождите 1,5 месяца.
Договоры купли-продажи, дарения или мены долей земельного участка у
нотариуса не заверяются
п.1 ст.42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)