Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто главный в квартире если нас трое собственников?
Здравствуйте. Нас трое собственников - моя мать я и моя несовершеннолетняя дочь. У всех по 1/3 по договору приватизации. У нас с матерью большие разногласия и не очень хорошие отношения. Сильно вдаваться в подробности не стану но ей по ее словам нотариус сказала - что она является главным квартиросъемщиком и она вправе распоряжаться этой квартирой по своем уусмотрению (немного отступлю - она проживает одна в данной квартире где все мы трое собственники а мы проживаем с моей дочерью в ее второй квартире - полной собственности. Мать выгоняет нас из своей собственности хотя проживаем мы там более 15 лет полностью отремонтировав саму квартиру и хочет отдать нам две трети деньгами.) Кичится тем что ей нотариус сказал что она главная и ее слово будет закон на суде. Так ли это?
, МАРИЯ ХРЕСТИНА, г. Дзержинск
Роман Новиков
Если вы собственники — то продажа только по общему согласию, либо продажа её доли.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Анна Иванова
Не бывает главных и второстепенных собственников. Вы собственник и все. Это дает Вам право распоряжаться своим имуществом как угодно в пределах закона.
Однако при продаже доли недвижимого имущества вы должны будете ее оповестить о своем намерении это сделать, указав сумму. Лучше сделать это через нотариуса, тк это надёжнее и проще доказать в случае судебного разбирательства.
После получения собственником другой доли недвижимости вашего оповещения должно произойти следующее:
Либо она соглашается купить вашу долю на ваших условиях,
Либо отказывается.
Если ответа не получено в течение 30 дней с момента получения, то вы получаете свидетельство у нотариуса и спокойно вступаете в сделку с третьими лицами.
Такое право называется первом преимущественной покупки
Однако при продаже доли недвижимого имущества вы должны будете ее оповестить о своем намерении это сделать, указав сумму. Лучше сделать это через нотариуса, тк это надёжнее и проще доказать в случае судебного разбирательства.
После получения собственником другой доли недвижимости вашего оповещения должно произойти следующее:
Либо она соглашается купить вашу долю на ваших условиях,
Либо отказывается.
Если ответа не получено в течение 30 дней с момента получения, то вы получаете свидетельство у нотариуса и спокойно вступаете в сделку с третьими лицами.
Такое право называется первом преимущественной покупки
Похожие вопросы
Если было завещание, могли ли родственники первой очереди вступить в наследство без суда?
Здравствуйте! После смерти дедушки осталась квартира. Если было три наследника первой очереди (дети) и завещание на одну из дочерей. Завещание оформлялось еще в 90ые годы, точно неизвестно, было ли оно нотариально заверено, как положено по закону. В итоге брат и сестра получили по 2/9 от квартиры, а сестра, у которой вроде бы было завещание, оставшуюся часть. Верно ли распределены доли? Если было завещание, могли ли родственники первой очереди вступить в наследство без суда? Если могли, то почему? Или допущена ошибка?
Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире?
Если я собственник квартиры и ограничена на своего ребенка в родительских правах, а опекуном ребенка является бабушка, которая прописана и проживает в моей квартире. Ребенок несовершеннолетний прописан там же. У всех это единственное жилье. Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире? Бабушка-опекуна я выселить не могу, потому что на момент приватизации она отказалась от своей доли в пользу меня (ее дочери).
Если будет суд, то какую сумму алиментов могут назначить?
У мужа есть ребёнок от первого брака. По устному соглашению он ежемесячно перечисляет 10000. Сейчас встал вопрос, что этой суммы недостаточно. Но и платить больше нет возможности. При этом семья мужа и он сам всячески помогают. Муж работает неофициально, работа сезонная. На мужа оформлено пособие по уходу за ребёнком инвалидом (племянница). Я в отпуске по уходу за ребёнком, получаю пособие. Ребёнку 8 месяцев. У нас ипотека, делаем ремонт в квартире. Если будет суд, то какую сумму алиментов могут назначить?
Могу ли я сдавать квартиру бабушки (она собственник)
Здравствуйте! Могу ли я сдавать квартиру бабушки (она собственник). Лежит в пансионате для престарелых после инсульта. Я внучка прописана в этой квартире, но не проживаю. На меня написано завещание. Но есть две дочери пенсионерки.
Здравствуйте, подаем на развод по взаимному согласию детей нет, в декабре 2025 приобрели квартиру в ипотеку
Здравствуйте, подаем на развод по взаимному согласию детей нет, в декабре 2025 приобрели квартиру в ипотеку собственник только я ипотека оформлена также на меня муж не идет как созаемщик нужно ли заключать брачный договор или можно развестись по соглашению?