Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как увеличить площадь земельного участка при первичном межевании?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! У нас стоит дом на участке который не проходил межевание, но дом прошел и в кадастре на карте (росреестра) четко указано его местоположение(как-будто он в поле) у всех соседий межевание пройдено. Но когда получили документы на землю с росреестра, номер который там указан он не определяется на карте(росреестра), но при этом написана его площадь на справке, хотя за все года его эксплуатации, а это с 1961г. земля которая использовалась превышает указанную там,(присутствуют несколько прудов в разных местах участка которые определяют что реально он намного больше) но в справке указано: 1, граница земельного не определены. 2, ранее присвоеных кадастровых номеров нет. 3, четкий адрес. 4 его площадь
Это связано с наследием имущества поэтому все нужно делать.
Вопрос в том, могу ли я увеличить площадь земли при первичном межевание?
Уважаемый Дмитрий!
Да можете, вот только на сколько большой вопрос, в каждом регионе свои требования и все зависит от проверяющих. В законе о регистрации написано: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
рекомендую Вам обратится к кадастровым инженерам и они Вам точно расскажут практику, которая сейчас установлена в вашем регионе.
Желаю Удачи!