Так как вы уже воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры до 01.01.2014, положения ст. 220 НК, предполагающей возможность получения указанного вычета в отношении нескольких объектов недвижимости (в пределах 2 млн.) на вас уже не распространяются к сожалениюст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ
«О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.
Письмо Минфина России от 13.04.2016 N 03-04-05/21195
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.
При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.
Из обращения следует, что налогоплательщиком было реализовано право на получение имущественного налогового вычета в 2006 — 2012 годах при приобретении квартиры.
Таким образом, поскольку налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом, оснований для получения указанного вычета в отношении расходов на приобретение других объектов недвижимого имущества не имеется.
Одновременно сообщаем, что изменение установленного порядка предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в настоящее время не планируется.
50 тыс руб не вся сумма.
Понятно, тогда вы может добрать всю сумму вычета, положенную вам при покупке СТАРОЙ квартиры. Тот факт, что вы ее продали — не имеет значение, потомучто вы по ней уже начали получать вычет. По новой квартире вы уже не можете ничего получить, даже если положенный (не фактически выплаченный, а положенный!) вычет по старой квартире был менее 260 т.р.