8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Необходимо ли согласия банка при снятой ипотеки для расторжения ДДУ в случае нарушении срока сдачи. Помогите ответить на возражение ответчика

Добрый вечер.

Застройщик просрочил более чем на 2 месяца сроки сдачи квартиры. Было принято решение о одностороннем расторжении договора. Все до судебное урегулирование было полностью соблюдено, даже было подано совместное заявление с представителем банка на снятие ипотеки. После чего был подан иск в суд так как застройщик не ответил на уведомление и никаких денег не перевел. Так же застройщик в возражении указал, что соглашение банка нет и мы не имеем право ни на какие действия, но по факту ипотека снята!!! Суд пренес заседание из за отсутсвие якобы согласия, хотя было предоставлены документы о совместной подачи заявления с банком о снятии ипотеки. Как в данной ситуации быть????

Показать полностью
  • Возражение 1
    .jpg
  • Возражение 2
    .jpg
  • Возражение 3
    .jpg
  • Возражение 4
    .jpg
  • Заявление 1
    .jpg
  • Заявление 2
    .jpg
  • Заявление 3
    .jpg
  • Заявление 4
    .jpg
, Илья, г. Пыть-Ях

Здравствуйте, Илья!

В вашем случае желательно увидеть возражение ответчика. При этом суд скорее всего был отложен из-за того, что нет отзыва от самого банка. Если отзыва нет, то рекомендую связаться с банком, чтобы банк дал письменной отзыв по данному случаю, в котором бы банк подтвердил свою позицию по данному спору.

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Пыть-Ях

Добрый день. Выглядит примерно вот так

Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

В вашем случае Вы именно отказываетесь от исполнения договора, в связи с тем, что нарушены сроки.

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

Расторгается договор в иных случаях.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

Так что независимо от позиции банка Вы имеете право отказаться от квартиры в силу закона.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Илья, добрый день.

Поясните, в чём состоят возражения ответчика.

Ипотека у Вас не снята. Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Если квартира не сдана и Вы её не принимали, права собственности у Вас нет и нет обременения в виде ипотеки. У Вас должен быть только договор ДДУ и кредитный договор. Ипотеку Вы ещё не могли оформить, так как передавать в залог ещё нечего.


1
0
1
0
Илья
Илья
Клиент, г. Пыть-Ях

Абсолютно с Вами согласен! Имущества в собственности нет. В рег палате были зарегистрированы имущественные права.

Похожие вопросы
Земельное право
Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?
Здравствуйте, владелец дома наземельном участке, который хотим приватизировать, один. Мой супруг. Участок в долгосрочной аренде. В доме прописаны 5 человек, двое из них не проживают в доме. Моя старшая дочь и внук. Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?
, вопрос №4853935, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Могу ли я пройти процедуру банкротства в данном случае?
Доброго времени суток. Ребенок вступает в наследство. У умершего долги и в банках, и ЖКХ и т. д. Я как законный представитель согласилась на наследство, приняв долги. Могу ли я пройти процедуру банкротства в данном случае?
, вопрос №4853076, Юлия, г. Белокуриха

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Необходимо ли получать разрешение на строительство модульной котельной (будет стоять на плите) на собственном земельном участке, к котельной подключается магистральный газ
Необходимо ли получать разрешение на строительство модульной котельной (будет стоять на плите) на собственном земельном участке, к котельной подключается магистральный газ
, вопрос №4852804, Инга, г. Орел

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Необходимо ли писать подавать заявление о запрете на выезд через МВД?
Добрый день! Вне брака рождён ребёнок, у него моя фамилия. Мать ребёнка планирует выезд за границу (в Китай) с ребёнком, которому ещё нет полутора лет. Я против этой поездки. Необходимо ли писать подавать заявление о запрете на выезд через МВД? Или без моего согласия, учитывая, что у матери и ребёнка разные фамилии, мать не сможет увезти ребёнка?
, вопрос №4852643, Игорь, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Нужно ли согласие прописанных жильцов для регистрации нового человека в квартиру?
Добрый день.Я собственник.В моей квартире прописана дочь и бывший супруг,который не проживает тут уже более 10 лет.Дочь взрослая.Хочу помочь подруге и прописать,что бы она могла воспользоваться медицинским услугами по квоте.Нужно ли согласие всех прописанных:дочери и мужа,который не живет давно в этой квартире?
, вопрос №4852004, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.03.2017