Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
200 ₽
Вопрос решен
Развод, ипотека
Здравствуйте. После развода осталась квартира по не выплаченной ипотеке, оформленной на меня. Я оплачивать дальше не могу( нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3-х лет). Бывший супруг(он же созаёмщик) проживает в этой квартире и хочет её сохранить за собой и переоформить на себя и свою новую жену кредитный договор. Подал иск в суд для лишения меня прав собственности взамен на компенсацию 50т.р,грозится, если я не соглашусь на такую компенсацию взыскать с меня всё , что я не платила по кредиту уже после развода. Я готова отказаться от права собственности на эту квартиру, но взамен на адекватную компенсацию. Платила и первоначальный взнос и по кредиту в браке. Как быть?
Как Ваш бывший муж так и Вы имеете право подать в суд исковое заявление о разделе имущества, нажитого в период брака (в данном случае говорю об ипотеке).
Для того, чтобы себя как-то обезопасить - предложите сейчас мужу решить вопрос раздела ипотечного долга путем заключения соответствующего соглашения, договорится самостоятельно, без помощи суда, о том, кто и в каком размере оплачивает ежемесячные платежи, кто становится собственником жилого помещения (или его части), какой размер компенсационных выплат получите Вы. Свое предложение Вы можете направить ему по почте- заказным письмом с описью вложения и уведомлением (копию такого письма оставьте себе). Обязательно не забудьте, что такое соглашение нужно согласовывать с банком (В случае получения такого согласия банка соответствующие изменения вносятся в кредитный договор, к которому подписываются дополнительные соглашения, оформляется новая закладная, аннулирующая прежнюю) поясните супругу, что Вы согласны на конкретный размер компенсации- обоснуйте данный размер следующим: согласно действующему законодательству все платежи по ипотечному кредиту, произведенные во время брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов независимо от личного вклада и дохода каждого из них.
В случае раздела заложенного имущества в суде каждый супруг имеет право либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на половину доли в праве собственности на заложенное жилое помещение. При этом, кто из них является стороной договора ипотеки, а кто выступает поручителем или выступают ли они оба сторонами (созаемщиками) в договоре с кредитной организацией, значения не имеет, так как при заключении договора ипотеки солидарная ответственность супругов возникает автоматически.
Если на Ваше письменное предложение о разделе имущества таким образом Ваш бывший супруг не отреагирует, Вы можете либо самостоятельно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, либо дождаться когда такое заявление будет подано им самостоятельно.
Необходимо помнить, что если он обратиться в суд с таким иском, и иск будет удовлетворен, то с вас могут взыскать расходы, понесенные им (связанные с рассмотрением дела в суде).
Еще раз настоятельно рекомендую Вам попробовать договориться мирным путем-попробуйте- может это окажется гораздо проще, чем кажется.
Если квартиру можно разделить, то суд может разделить квартиру пополам независимо от того, на кого оформлен договор о ее приобретении и кто вносит платежи по кредиту. Выплатив кредит, ваш бывший супруг сможете требовать от Вас компенсации расходов, которые он понес.
В вашем случае необходимо будет отталкиваться от иска, который предъявит ваш бывший супруг, во во всяком случае, то что вы написали, что он хочет лишить вас права собственности - то если он будет именно так формулировать свои исковые требования, то иск ему не удовлетворят.
Подумайте, может вам стоит самостоятельно начать процедуру раздела имущества (узнать все подробности в банке, и подать соответствующий иск в суд).
0
0
0
0
Оксана
Клиент, г. Москва
Спасибо за полный и развёрнутый ответ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите хочу развестись с мужем но у нас есть квартира и дом на мне в ипотеке, дом хотим продать но в течении какого времени это все будет не понятно, как правильно делать сначала продать дом и потом подавать на развод у нас 2 маленькие дочки до 2 лет, и какие есть права у меня и у него после развода
, вопрос №5020211, Владислава, г. Сургут
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте , с мужем жили, есть дочь. Взяли ипотеку, ипотека оформлена на меня. В 2023 официальный развод. Но продолжили жить вместе. В 2026 году муж погиб. Ипотека не выплачена в полном объеме. Также есть машина. Куплена в браке. На что может претендовать свекровь?
, вопрос №5019310, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер,мы в разводе с женой,у нас трое несовершеннолетних детей 3,5,и 14 Лет девочки,после развода жена сказала что не будет жить со мной в одной квартире ,где мы брали по семейной ипотеке, заставляет меня уйти с квартиры,говорит что всё сделает, чтобы меня посадить или отправить в сво, забирает маленьких детей едет к маме в Москву,у которой раньше были психологические отклонения,до того как она не общалась с мамой,у нас была примерная семья,у отчима судимость условный,у сводный брат стоит на пдн,они меня туда не пускают, последний раз я был там , увидел,что там происходит,и мягка говоря был в шоке,она не даёт мне общаться с детьми,говорит буду общаться когда сама захочет, супруга принимает антидепрессанты,и употребляет алкоголь,у меня есть аудио и видео записи,до развода просил пойти к психологу, наотрез отказывался,я плачу ипотеку,коммуналки,покупаю детские вещи,отдаю кредити которые были до развода в совместной жизни,детские пособия 60000 получает она,не знаю что она с ними делает,там мои дети спят в одной комнате с бабушкой,с дядей хотя у нас где они прописаны намного уютно и чисто,один раз у нас дома они хотели поставить меня,она зашла в ванную комнату поцарапала себя ,вишла и они с мамой перед детьми сказали,что это я сделал,я сам несколько раз пованил полицию,но полиция так и не приехал,хоть и приняли вызов,после того как я сказал,что у меня ногтей нету ,комиссия её отправит лечится ,они хотели убежать к маме, психика детей разрушена, несколько месяцев назад она сказала,что мама ведьма её,она этот дар должна давать ей,а она нашей старшой дочке,, сначала я к этому значения не давал,потом я понял ,что она это говорит на полном через,потом я узнал ,что они любят с дядей(родным мамыном братом )друг друга и мама это одобряет,это у цыган нормально типо,она не знает,что я об этом знаю, честно мне наплевать на них,главное мои дети,я не могу без них жить,уже несколько месяцев не могу найти опеку,если кто знает адрес или номер телефона буду очень признателен,краснагорск й район поселок Ильинское усово,она несколько раз передомной похвалилась,что её мама уже посадила людей,а отчим у них живёт как собака ,потому что мама через опеку так построила, очень много чего есть написать и отправить, НОЧИ не хватит,как мне можно поступить и куда можно обращаться, спасибо заранее,Бог помощь всем.аудио и видео записи могу послать в личку ,кто может помочь,готов за деньги обсуждать вашу помощь.
, вопрос №5018169, Клиент, г. Череповец
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Планирую подать на развод, какие мои действия? В браке были приобретены:
квартира в ипотеку, оформлена на жену
дача, оформлена на жену, договор купли-продажи
машина была продана в браке, была продана матери мужа (только на бумаге), по факту машина в семье остается
большая часть денег шла от мужа, жена также оплачивала и оплачивает ипотеку, также жена осуществляет все остальные бытовые расходы по семье
, вопрос №5017221, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если квартиру можно разделить, то суд может разделить квартиру пополам независимо от того, на кого оформлен договор о ее приобретении и кто вносит платежи по кредиту. Выплатив кредит, ваш бывший супруг сможете требовать от Вас компенсации расходов, которые он понес.
В вашем случае необходимо будет отталкиваться от иска, который предъявит ваш бывший супруг, во во всяком случае, то что вы написали, что он хочет лишить вас права собственности - то если он будет именно так формулировать свои исковые требования, то иск ему не удовлетворят.
Подумайте, может вам стоит самостоятельно начать процедуру раздела имущества (узнать все подробности в банке, и подать соответствующий иск в суд).
Спасибо за полный и развёрнутый ответ