8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать квартиру, если я не вступила в наследство после смерти мужа?

здравствуйте! у меня к вам вот такой вопрос. у меня муж умер как год назад,собственник квартиры я одна и прописана одна ,в наследство я не вступала,а мне сейчас срочно нужно продать квартиру,детей нет скажите пожалуйста смогу ли я продать или нет?заранее спасибо

, марина, г. Новочебоксарск
Мария Сухорослова
Мария Сухорослова
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Это правило поддерживает столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Получается, если квартира была приобретена до брака, это одно, а если во время брака, то у мужа была в ней своя доля, которая входила в наследственную массу.

0
0
0
0
марина
марина
Клиент, г. Новочебоксарск

была куплена да в браке в 2014 году в конце декабря,и что мне тогда делать ждать не могу срочно продать надо наследников нет,так как брат его не родной а сводный

Андрей Тихонов
Андрей Тихонов
Юрист, г. Кострома

нет не сможете, так как не вступили в наследство. Сначала через суд вступаете в наследство, а после регистрации права собственности уже сможете продать

0
0
0
0
Елена Костенок
Елена Костенок
Юрист, г. Сочи

Здравствуйте Марина.

Препятствий для сделки не вижу.

Если у Вас не стоит штамп в паспорте о браке (заменили например недавно паспорт) сдавайте документы на регистрацию в стандартном комплекте.

Если штамп о браке в паспорте стоит, добавляйте к документам свидетельство о смерти мужа и справку из нотариальной палаты Вашего города о том, что наследственное дело не открывалось. Думаю этого будет достаточно.

1
0
1
0
марина
марина
Клиент, г. Новочебоксарск

спасибо вам большое!просто мне риелторы стали всякую чушь нести то что перепишу на нас потом мы тебе купим квартиру и дарственную сделаем,так как я не вступала в наследство и так далее,а на улице не хочу остаться

Марина, никаких сделок с риелторами не делайте, тем более в форме дарения. Такие предложения никак не влияют на решение Вашего вопроса. Ваши опасения не беспочвенны.

Вы можете столкнуться с тем, что регистратор приостановит Вашу сделку, в связи с чем, может возникнуть необходимость оформлять наследство. Если такая ситуация возникнет, делать это надо будет через суд. Здесь зависит от компетентности и решения регистратора в Росреестре.

В Вашем случае я бы рекомендовала заключать договор с покупателем на условиях банковской ячейки: т.е. Вы получите доступ к деньгам в ячейке только когда Покупатель зарегистрирует свое право на квартиру. Если вдруг будет отказ (приостановка) в регистрации и Вам придется обращаться в суд за оформлением наследства, Покупатель будет более спокоен, что деньги в ячейке, а не у Вас. И далее по договоренности, он либо подождет пока Вы урегулируете все формальности, после чего Вы сделаете сделку, либо откажется и заберет свои деньги, а Вы продолжите оформление и далее будете искать нового покупателя. Только в такой ситуации не берите задаток! для Вас это чревато негативными последствиями.

Если реального покупателя сейчас нет и Вы не хотите рисковать, идите сразу в суд и оформляйте наследство, это не сложно. Уложитесь в три месяца.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
В наследство спустя 6 месяцев будет вступать брат( дача)
Добрый вечер. Папа умер 1,5 года назад, мама вступила в наследство после смерти папы( дача), сейчас умерла мама. В наследство спустя 6 месяцев будет вступать брат( дача). Но у папы имелся гараж ( документ на него только членская книжка). Мама не оформляла на себя его. На кого переписывается гараж? И возможно ли его продать раньше 6 месяцев, т.е до вступления в наследство?
, вопрос №4056742, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Право проживание прописанных в квартире лиц сохраняется.И смогу ли я потом продать квартиру если среди прописанных имеются дети
Добрый день. В договоре дарения рекомендуется указать, что в отчуждаемом жилом помещении проживают (зарегистрированы по месту проживания) лица, которые сохраняют право проживания и после перехода права собственности на квартиру другому собственнику. Право проживание прописанных в квартире лиц сохраняется.И смогу ли я потом продать квартиру если среди прописанных имеются дети.
, вопрос №4055666, андрей, г. Москва
Наследство
Хочу его долю переписать на себя, так вступаем в намледство после смерти мужа(отца) и при вступлении в наследство отдаю свою долю сыну
Добрый день. Имеем с сыном 11лет однокомнатную квартиру в равных долях. Хочу его долю переписать на себя, так вступаем в намледство после смерти мужа(отца) и при вступлении в наследство отдаю свою долю сыну. При вступленни в наследство 3 наследника: я наш общий ребенок с мужем(покойным) и сын от первого брака.
, вопрос №4055729, Алла, г. Москва
Наследство
Могу ли я вступить в наследство после полгода смерти мамы
Здравствуйте. Могу ли я вступить в наследство после полгода смерти мамы. Я не смогла была на реболитацыи после операции.
, вопрос №4055083, Анастасия, г. Иркутск
Семейное право
Я жила в дет.доме, при выходе дали квартиру, но муж настаивал, чтобы продала квартиру, так и сделала, так как доверилась
Разводимся с мужем. Есть ребенок 8 лет. Местожительство определили обоюдно с мужем. Споров по разделу имущества нет. Подскажите, на какие льготы или выплаты на ребёнка я имею право, как мать. Я жила в дет.доме, при выходе дали квартиру, но муж настаивал, чтобы продала квартиру, так и сделала, так как доверилась
, вопрос №4054648, Марго, г. Братск
Дата обновления страницы 14.03.2017