8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы риски покупки строящейся квартиры, если ее цена существенно занижена?

Добрый вечер. Ответьте пожалуйста. Есть строительная (ПЖСК) компания, которая строит дом по паевой системе. Зеленка будет в начале 2018 года. Я встретил человека который купил там квартиру, и теперь он продает эту квартиру как он утверждает из-за личных проблем! Продает очень дешево. Подобная квартира на сегодня в строительной компании стоит 2м100т, а у него в квитанции об оплате за 14 февраля 2017г. указанно, что он ее приобрел за 2м800т. Я узнал у них в офисе, что таких сумм у них нет и не было на квартиры, и оператор не смог мне ответить на это, хотя печать ихняя и за ним действительно есть эта квартира и есть договор. Он же мне ее продает за 1м500т. что само по себе удивительно.

Итог такой, непонятная сумма в квитанции, или у них какие-то оферы относительно государства и меня это не коснется, но в офисе за ним все как положено. Не хочу упускать квартиру но и денег терять. Есть ли тут подводные камни? И как лучше это вычислить ?

Извините за большой текст, но хотел подать ситуацию максимально. Заранее спасибо.

Показать полностью
, Зураб, г. Ростов-на-Дону
Иван Таран
Иван Таран
Юрист, г. Ижевск

Добрый вечер. Зная немного рынок новостроек я не удивлен завышением цены на приобретенную квартиру. Другой вопрос, что он ее уже сейчас «скидывает» по заниженной цене. Ситуация в самом деле «мутная», что увеличивает риски по приобретению этой квартиры. Рекомендую не рассматривать этот вариант из-за странного поведения продавца и очень странного отношения к ценообразованию на квартиры застройщика..

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Недвижимость
Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме?
Мы продаем квартиру по ДКП. Покупатель будет производить оплату посредством ипотеки. Проблема в том, что у покупателя на руках не вся сумма для первоначального взноса (ждет недостающую часть с продажи другого имущества). По факту ему недостает около 500 тыс руб. Нам предлагают оформить отдельно от ДКП договор займа для покупателя на эту сумму, а в ДКП для дополнительной подстраховки прописать условие передачи ключей только после полного возврата займа. При этом в условиях оплаты будет прописано якобы покупатель эти 500 тыс нам платит наличными заранее (чтобы у банка не было вопросов). Дело в том, что нам тоже важно как можно скорее выйти на сделку, иначе мы упустим другую квартиру, которую уже мы хотим далее купить. Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме? Понимаю, что покупатель может не соблюсти договор займа и не отдать займ, но в этом случае мы ведь можем с него взыскать долг через суд? А также имеем ли мы право не впускать покупателя в квартиру до момента полной оплаты займа (т.к. это условие в договоре передачи ключей будет зафиксировано). При этом регистрация сделки пройдет и собственник сменится, аккредитив мы откроем и получим деньги.
, вопрос №4061068, Станислав, г. Москва
Материнский капитал
Скажите как могу я продать квартиру если в ней есть доли детей несовершеннолетних по материнскому капиталу
Скажите как могу я продать квартиру если в ней есть доли детей несовершеннолетних по материнскому капиталу
, вопрос №4058777, Андрей, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Имеет ли право бывший супруг на долю в квартире если он не был прописан но есть от него дети
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО БЫВШИЙ СУПРУГ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ЕСЛИ ОН НЕ БЫЛ ПРОПИСАН НО ЕСТЬ ОТ НЕГО ДЕТИ
, вопрос №4056751, Александр, г. Москва
Семейное право
Подскажите пожалуйста, как сейчас будут выделяться доли в квартире, если дело дойдет до судебного разбирательства?
В 2006 году вместе с женой я взял ипотечный кредит на покупку квартиры в банке, жена являлась созаемщиком. с 2010 года жена не участвовала в погашении кредита. в 2012 году брак был расторгнут. в 2022 году я досрочно погасил ипотеку. После развода доли в квартире не выделялись. Подскажите пожалуйста, как сейчас будут выделяться доли в квартире, если дело дойдет до судебного разбирательства? будет ли учитываться тот факт, что бывшая жена практически не участвовала в погашении ипотеки? Все платежные документы оформлены на меня. Спасибо.
, вопрос №4055880, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Право проживание прописанных в квартире лиц сохраняется.И смогу ли я потом продать квартиру если среди прописанных имеются дети
Добрый день. В договоре дарения рекомендуется указать, что в отчуждаемом жилом помещении проживают (зарегистрированы по месту проживания) лица, которые сохраняют право проживания и после перехода права собственности на квартиру другому собственнику. Право проживание прописанных в квартире лиц сохраняется.И смогу ли я потом продать квартиру если среди прописанных имеются дети.
, вопрос №4055666, андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 14.03.2017