Как разделить земельный участок под ЛПХ и построить на нем магазин?

У меня участок площадью 2500 кв.м. Под ЛПХ в собственности, я хочу произвести раздел, чтоб образовать новые два участка площадью 50 и 2450 кв.м., чтобы потом изменить ври первого участка и построить на нем магазин. Обратился к межевику и как выяснилось , кадастровая палата не допустит раздел участка , ссылаясь на пункт 28 статьи 26 фз 218 , согласно которой несоответствие предельным размерам вновь обращуемых земельных участков является причиной приостановки кадастрового учёта. У нас , согласно пзз, минимальный размер ЛПХ - 300 кВ.м. Как мне быть????