Как лучше продать долю в частном доме, если она в собственности менее 3 лет?

Хочу продать долю в частном доме, второй собственник будет продавать свою долю позже. Живем уже 17 лет, но после развода земля и дом в собственности у меня менее 3-х лет. как продать , чтобы не переплачивать налог? Если продать долю (1/2) на дом и 1/2 на земельный участок по отдельным договорам Купли- продажи, то как будет применяться налоговый вычет? И можно ли так продавать? Цена доли дом + земля= 1800 т. р.