Возможно ли открытие отеля в бывшей казарме?

Вечер добрый. Хотелось бы узнать, могу ли я открыть отель, в здании бывшей казармы? Сейчас здание в аварийном состоянии, но аварийность не установлена "на бумаге".

По зонированию, это зона ТИ 1-1, и не предусмотрено строительство гостиниц, но ведь это здание уже построено было, на момент зонирования.

Могу ли я его использовать под открытие гостиницы?

в последующем интересовало бы сопровождение.