Добры день! Подскажите, пожалуйста, мама имеет в собственности земелый участок со строениями. На строение Выдали св-во с условным кадастровым номером. Скажите, нужно ли получать постоянный кадастровый номер и св-во с адресом регистрации данного строения? Если мы получим св-во с адресом данного строения, как это может отразиться на налогах и какие "подводные камни" могут быть при получении такого св-ва?
Здравствуйте, Анна!
Не очень понятен Ваш вопрос. Если на строение имеется свидетельство о праве собственности с кадастровым номером, зачем еще получать кадастровый номер на это строение? Если Вы имеете в виду земельный участок, на котором расположено строение, то да, на него также, как и на строение, нужно получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности.
Право собственности на недвижимое имущество в силу ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Не имея такой регистрации, владельца недвижимого имущества нельзя считать его собственником. Он не вправе им распоряжаться (продать, подарить, сдавать в залог, в аренду и т.д.). При всем при этом, если налоговым органам известно, что Ваша мама владеет и пользуется строением и земельным участком, которые не зарегистрированы в ФРС, налоги она платить обязана, поскольку ими реально пользуется.
