Какие документы нужно собрать для самозахвата земельного участка?

Доброе время суток!. В 2015 году, я с мужем пыталась получить от государства земельный участок, как малоимущие. После 112 обращения и отказа мы отпустили руки. После, решили взять кредит и купить участок. Так как денег было у нас не много мы долго искали участок, поближе к городу и чтоб круглый год ездил транспорт, чтоб дети могли в будущем добираться со школы самостоятельно. С такими запросами и нашим бюджетом, выбора практически не было. Тут натыкаемся на объявление по поводу участка, рядом с городом, транспорт и цена то, что нам нужно. Продавал сам председатель, Он объяснил такую стоимость так: Рядом со старым садоводством, есть поле. (Когда то там было болото, сей час торфяник" ни что там не растет и он решил расширить СНТ, а стоимость такая, потому что документов пока нет, а ему нужны деньги на оформление. Мы ему поверили. :( Дали предоплату, ну и конечно взяли расписку. Довольные и не мы одни (нас 5 семей) отсыпали все лето (2016 год) участки. А председатель нас все кормит «завтраками» В 2017 году хотели строится, чтоб переехать, но боимся :( Подскажите пожалуйста, если вдруг председатель нас кинет, что мы сможем сделать в такой не простой ситуации? Поле это ничейное, ни к какой лесополосе и прибрежной зоне не относится.Сможем ли мы выкупить его у государства, или заплатить штраф, чтоб потом самостоятельно его приватизировать? Какие документы необходимо собрать? Очень буду признательна за ответ. Спасибо.