Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить ипотеку так, чтобы муж не имел прав на квартиру, так как скоро развод?
Добрый день.
Хочу взять ипотеку без супруга, чтобы он не мог претендовать на мою квартиру после развода. Сейчас находимся в браке, однако состояние предразводное.
Как оформить сделку так, чтобы строящаяся квартира считалась моим личным имуществом, а не нажитым в браке?
Спасибо!
Необходимо заключить брачный договор, в котором Вы определите данное условие. Договор заверяется у нотариуса.
Пусть супруг напишет нотариальный отказ от приобретаемой квартиры и ипотеке, что не будет претендовать на нее случаи раздела и развода, то есть имущество будет являться только Вашим. И если все же наступит такой момент, данный документ можно будет предъявить суду, в качестве доказательства, и тогда на это имущество будут только претенденты в качестве Вас. Еще вариант это брачный договор составить перед подписанием договора долевого строительства, что тоже Вам поможет в будующем.
самое лучшее — составьте брачный договор.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)СК РФ, Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Вам необходимо заключить брачный договор, в котором указать, что с момента подписания все имущество приобретенное после его заключения считается собственностью супруга на которого оформлено, либо заключить с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а так придется спорить, т.к. режим имущества супругов нажитого в браке является их совместной собственностью, он будет в случае чего об этом в суде говорить
Вы можете оформить развод, а уже потом оформлять ипотеку, либо оформить брачный договор в котором прописать это обстоятельство. В любом случае, если Вы, оформите ипотеку и купите квартиру, все права и обязанности, в том числе по выплате ипотеки лягут и на Вашего супруга, так он автоматически становиться созаемщиком при оформлении кредита и банк будет учитывать и его финансовые возможности, поэтому указав ему об этом факте, я думаю согласиться заключить с Вами брачный договор, если состояние действительно предразводное.