Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление документов для продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой, с чего начать?
Добрый день! Купила квартиру в 1993 г, на руках только договор купли-продажи квартиры от застройщика. В квартире сделала перепланировку неузаконенную. Теперь собираюсь продавать квартиру. Скажите, пожалуйста, с чего начинать: с БТИ м СЭС и т. д. для узаконивания перепланировки или с регистрации права собственности, или всё это делать одновременно. Благодарю за помощь. Ирина
Здравствуйте, Ирина!
Начать нужно с узаконивания перепланировки. Согласно ст. 26 ЖК РФ в случае необходимости проведения переустройства или перепланировки жилого помещения нужно получить письменное согласие администрации поселения. Поскольку Вы этого не сделали, придется с ними и решать проблему. Для начала пригласите специалиста БТИ для составления нового технического паспорта с учетом произведенной перепланировки. Если администрация поселения откажет в согласии на проведенную перепланировку, придется Вам обратиться в суд о признании перепланировки соответствующим техническим нормам и правилам. Для этого по Вашему ходатайству возможно назначение строительно-технической экспертизы, результаты которой и будут положены в основу решения суда.