Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли нам оформлять договор купли-продажи у нотариуса?
Мы приобретаем квартиру у собственника.я муж и двое детей по 1/4 доли на каждого Обязательно ли оформлять договор купли продажи у нотариуса?
Здравствуйте, Наталья!
Да, удостоверение сделки с долями обязательно в силу положений законодательства РФ о регистрации сделок.
Желаю удачи!
Наталья, добрый вечер! Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит положение, которое бы заставило заключать договор купли-продажи в нотариальной форме, за исключением:
1) сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях
опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества,
принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению;
2) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое
имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, если вам продает один собственник и при этом совершеннолетний и дееспособный, но нотариальное удостоверение не требуется.