Добрый день! Квартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад,то есть когда съезжали была устная договоренность можно ли с них возместить ущерб?
Договор аренды был заключён со мной, хотя я не являюсь собственником данной квартиры.
Добрый день Ксения!
В Вашем случае на самом деле очень проблематично будет доказать факт причинения Вам имущественного ущерба и морального вреда.
Если бы при заключении договора аренды — Вами с арендатором подписывался акт приема-передачи данной квартиры, в котором бы Вы указали все имущество, передаваемое в пользование по договору аренды, состояние имущества, техническое состояние коммунальной инфраструктуры и т.п., а в последующем при истечении срока договора аренды или его расторжении арендатор сдавал Вам квартиру по акту возврата (акт приема- передачи), в котором бы Вы прописали все повреждения Вашего имущества, то у Вас были бы на руках железные доказательства на основании которых можно предъявить требования к арендатору о возмещении ущерба.
С Уважением!
если при заключении договора найма был так же составлен акт приема-передачи имущества, находящегося в квартире с указанием его целостности, а при выселении зафиксированы имеющиеся повреждения, то после оценки причиненного ущерба сможете принять решение о целесообразности обращения в суд с иском о возмещении причиненного ущерба. А так, на будущее: 1 берите залоговую сумму; 2 составляйте акт с описанием названия, целостности и характеристик передаваемого имущества; 3. указывайте в приложениях к договору показания счетчиков; 4. получайте копии паспортов квартиросъемщиков; 5. знакомьте их с соседями (для наличия свидетельских показаний в дальнейшем); 6. ежемесячно при очередном снятии показаний со счетчиков, проверяйте целостность имущества...
