Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оформлять баню и навес, если земельный участок в собственности?
на земельном участке (он в собственности) имеется дом (в собственности), баня и навес . Нужно ли оформлять баню и навес
Добрый день, Александр!
Текущее состояние закона можно сформулировать так: что не зарегистрировано в кадастре, того не существует.
В то же время, за все, что поставлено на кадастр как объект недвижимости, является предметом налогообложения. недвижимостью признаются объекты «тесно связанные с землей», то есть имеющие фундамент. При таком подходе, Вы можете даже забор зарегистрировать в кадастре, но и платить за него соответствующий налог.
При этом существует понятие «помещения вспомогательного назначения». Упрощенно, это некие помещения, расположенные на земельном участке, но носящие вспомогательный характер по отношению к основному строению — жилому дому.
С точки зрения здравого смысла, рекомендую никак не регистрировать навес, а считать его временным сооружением. Закон это позволяет.
О бане Вам стоит задуматься отдельно. Она может быть как помещением вспомогательного назначения, так и самостоятельным объектом недвижимости, внесенным в кадастр.
Например, если Вы допускаете возможность продажи участка со всеми строениями в ближайшие годы, то стоит баню регистрировать как объект недвижимости и ставить на кадастр.
Если таких целей у ас нет, то в таких действиях нет необходимости.
По Закону, все, что находится на Вашем земельном участке является Вашей собственностью.