Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить право собственности на земельный участок, если один из дольщиков против?
Добрый день! 20 лет назад купила в ЦР г. Кемерово по Договору купли-продажи
квартиры 3/4 доли (вид права: общая долевая собственность) в жилом доме на
2 хозяина на земельном участке с категорией: Земли поселений и с назначением:
Под жилую застройку Индивидуальную.
В 2014 году оформила Свидетельство о государственной регистрации права на
доли в праве на дом.
Вопрос: Как правильно оформить право собственности на земельный участок,
если владелец 1/4 доли не желает оформлять право собственности на земельный
участок? И я даже не знаю, получил ли он Свидетельство о государственной
регистрации права на доли в праве на дом.
Есть ли возможность оформить право собственности на земельный участок
без владельца 1/4 доли дома? Подскажите, пожалуйста, алгоритм моих действий:
с чего начать, в какие инстанции обратиться и какие документы подготовить,...
В Кадастровом плане моего земельного участка от 2006 года указано наименование:
Землепользование и указана площадь в квадратных метрах.
Добрый день! Для начала Вам необходимо заказать выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок под ним. Там будет информация о том кто собственники и в каких долях кому что принадлежит. Если у земельного участка нет собственника, то он автоматически принадлежит Администрации. Тогда Вы сможете его выкупить за процент от кадастровой стоимости. (процент определяется законодательством субъекта). Если земельный участок принадлежит соседу, тогда вопросы по совместному пользованию решайте с ним.
Сергей, спасибо за ответ оперативный! Т.е. надо обратиться затем для выкупа в Администрацию? Или в многофункциональный центр, либо в
кадастровую палату? И всё-таки без соседа этот вопрос нельзя решить? А такая схема, как собственники, которые обладают правом собственности на строение, находящееся в границах государственного участка, до внедрения нынешнего Земельного кодекса, могут завладеть этой землей абсолютно бесплатно, актуальна?
Есть возможность через суд на основании ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) признать право собственности на этот земельный участок в связи с давностью владения (более 15 лет)?
Сначала надо получить выписки из ЕГРН. Когда у Вас будет информация о правообладателях, тогда Вам лучше снова проконсультироваться, уже используя полученную информацию. Может сосед юридически в Вашем доме вообще никто. Поэтому дать ответ на все вопросы без выписки сложно. По поводу приобретательной давности ситуация следующая: если Ваш участок стоит на балансе у администрации, то он является их собственностью и эта ст. в таком случае не действует. Но тут опять надо смотреть на такой момент: кому приходит земельный налог. Если Вам то Вы де-факто собственник и тогда конечно можете признать право собственности.