Здравствуйте. Мой супруг выкупает 3/5 долей от 3-х комнатной квартиры моих родителей и брата, в которой я имею 2/5 долей с дочкой. В данный момент мы живем в 2-ух комнатной квартире с тремя детьми. Может ли муж выкупить эти три доли при помощи ипотеки и мат.капитала? И сможет ли он воспользоваться налоговым вычетом? Спасибо.
Доброй ночи! Ваш супруг может взять ипотеку на выкуп доли квартиры, а с помощью мат. капитала погасить часть задолженности.
Марина, здравствуйте!
При помощи ипотеки, если банк одобрит сделку на такой объект (здесь все зависит от условий конкретного банка, в котором ваш муж собирается кредитоваться), сможет.
А вот с материнским капиталом сложнее. Согласно ст. 3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, право на получение материнского капитала возникло у вас и вы можете распорядиться им. Учитывая, что в той квартире 2/5 долей принадлежит вам и дочери, и в случае приобретения 3/5 долей в вашей собственности окажется вся квартира, вы бы могли направить средства маткапитала на приобретение этой квартиры. Уточните этот вопрос (по покупке конкретной квартиры) в пенсионном фонде.
Следовательно, если будет приобретать не один муж, а вы вместе, то такая сделка возможна.
После покупки сможете воспользоваться имущественным вычетом. С суммы средств маткапитала имущественный вычет не выплачивается (то есть эти деньги отнимайте от суммы для расчета вычета), по усмотрению супругов на приобретенное в браке имущество может получать вычет либо один из супругов (ваш муж, например), либо оба, каждый в своей части.
Удачи!
Спасибо большое.
Большое спасибо. А что с налоговым вычетом?
Оcнoвнoй имyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)
Вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Вычeт пo ипoтeчным пpoцeнтaм oгpaничeн 390 тыc. pyблeй.