Можно ли будет дополучить в будущем налоговый вычет?

Question

Добрый день! В 2011 году была приобретена квартира в ипотеку (стоимость около 4 млн.руб.). Ранее правом на имущественный налоговый вычет я не пользовался. Сейчас хочу подать документы в налоговую для получения вычета за купленную квартиру (без учета переплаченных % по ипотеке). Есть налогооблагаемая база за 2014, 2015 и 2016 г.г., что может быть подтверждено справками 2-НДФЛ с работы. По моим прикидкам, общая сумма налогового вычета по купленной в 2011 г. квартире с использованием налогооблагаемой базы 2014, 2015 и 2016 г.г. составляет примерно 150 тыс.руб. Если я сейчас подам документы в налоговую на получение этих 150 тыс.руб., смогу ли я повторно воспользоваться правом на налоговый вычет в будущем, чтобы набрать максимально возможную сумму (260 тыс.руб.)? Поскольку планируем в этом году купить еще одну недвижимость в общую совместную собственность с женой (стоимость около 5 млн.руб.). И может ли моя жена уступить мне своё право на налоговый вычет, поскольку она не работает? Ранее моя жена правом на налоговый имущественный вычет не пользовалась. Заранее благодарен за ответ! С уважением, Александр.

Ирина Владимировна Мухина · Answer

Здравствуйте, Александр! 1. Право передачи налогового вычета в НК РФ не предусмотрена. Ваша супруга сможет им воспользоваться самостоятельно в рамках своего дохода, облагаемого по ставке 13%. 2. Если вычет использован частично, то возможен перенос на последующие периоды. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 (это на покупку до 2.000.000 рублей) и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи (это на уплату процентов до 3.000.000 рублей), не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования 3. Двумя одинаковыми имущественными вычетами воспользоваться нельзя (на приобретение до двух млн.руб. и на оплату процентов до трех млн.руб.). Можно одним, но на один или несколько объектов так, чтобы воспользоваться вычетом до максимальной суммы. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли будет дополучить в будущем налоговый вычет?

У вас похожая ситуация?