Как написать заявление об отказе оплаты за техническое обслуживание в управляющей компании?

Здавствуйте. Я бы хотела уточнить, как написать заявление на отказ на оплату технического обслуживания в управляющей компании, так как она не выполняла сови обязательства. платить за вывоз сухого мусора и канализацию мы согласны. Дело еще и в том, что муж в течении двух лет не оплачивал услуги управляющей компании. Так как мы приобрели жилплощадь в октябре 2014 года. Никто договор с нами не заключал. Мы сами разыскали компанию в в сентябре 2016 года заключили договор. Никаких работ компания не выполняла, мы к ней ни разу не обращались. Счета ни разу не приходили. В нашем доме постоянно проблемы с канализацией, то под дом бежит, то трубы на улице врет. Управляющая компания только через несколько дней что нибудь делает , и то все сразу же выходит из строя. Ни одного акта приемки - работ нет. ремонт не производился ни разу, ни подъездов, ни крыши. Помоги пожалуйста решить данный вопрос.

С уважением, Елизавета