Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление ДДУ
Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить ДДУ при покупке квартиру супружеской парой с маленьким ребенком:
Оформлять на одного человека;
В совместную собственность;
В долевую собственность
В чем разница?
Последние новости
ВСЕ НОВОСТИ27 ФЕВР. 2017 Г. Г. 11:43Застройщик получил первое заключение о соответствии 214-ФЗ20 ФЕВР. 2017 Г. Г. 10:22Проблемный дом СУ-155 в Нагатино-Садовниках достроят к началу 2018 года17 ФЕВР. 2017 Г. Г. 10:07Компенсационный фонд долевого строительства полноценно начнет работать с 1 июля16 ФЕВР. 2017 Г. Г. 11:58Разрешение на строительство дома по ул. Малыгина, 12 продлили до декабря
15 ФЕВР. 2017 Г. Г. 11:54Апартаменты должны продаваться по закону о долевом строительстве — Тимофеев15 ФЕВР. 2017 Г. Г. 11:31Система страхования дольщиков нуждается в коренных изменениях15 ФЕВР. 2017 Г. Г. 11:19Закон о долевом строительстве требует доработки — Тимофеев8 ФЕВР. 2017 Г. Г. 09:45В Москве продается более 17 млн «квадратов» жилья в новостройках — Тимофеев
Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве производится в соответствии с требованиями закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрирует договор застройщик. При этом закон не запрещает дольщику сделать это самостоятельно.
В регистрирующий орган — Росреестр — необходимо представить:
1. Заявление о государственной регистрации;
2. Документ об уплате государственной пошлины (размер госпошлины установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ);
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего;
4. Документы, устанавливающие наличие права;
5. Документ, удостоверяющий личность, предъявляемый физическим лицом — представителем организации;
6. Учредительные документы (или их нотариально удостоверенные копии) юридического лица;
7. Документы с описанием объекта долевого строительства (например, квартиры), указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества (дома) и планируемой площади.
При регистрации ДДУ с дольщика могут потребовать и иные документы (на усмотрение регистрирующего органа).
Договор участия в долевом строительстве должен содержать (ст. 4 214-ФЗ):
1) определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта долевого строительства, в соответствии с проектной документацией после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
После регистрации договора участия в долевом строительстве по требованию участника долевого строительства в соответствии с ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение государственной экспертизы проектной документации;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
stroi.mos.ru/uchastnikam-dolevogo-stroitelstva-2/o-dogovore-dolevogo-uchastiya
Без разницы как. Все купленное в браке считается общим. Просто если оформите по долям будет меньше бегатни при разводе.