Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление сделки купли-продажи квартиры по ипотеке через Сбербанк?
Добрый день! Хотим купить квартиру по ипотеки через сбербанк. У Продавца 4 доли в квартире (двое взрослых и двое детей, дети не прописаны в квартире при чем) и на детей сделаны дарственные, дети несовершеннолетние, так что их интересы представляют родители (эти двое взрослых). Эта сделка требует обязательного участия нотариуса? Если да, то какова стоимость этой услуги.
Уважаемая Ольга!
Эта сделка требует обязательного участия нотариуса?
Ольга
Это сделка требует обязательного предварительного разрешения органов опеки и попечительства и обязательного нотариального удостоверения.
Федеральный
закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,
ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
и обременения такого помещения одновременно является государственной
регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения
неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее
имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,
связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,
сделок по отчуждению земельных долей.