8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расписка о получении первого взноса по ипотеке, если фактически деньги не передаются

При продаже квартиры по ипотеке у покупателя нет первого взноса.

Покупатель просит расписку (для банка) о том, что я уже получил необходимую сумму первого взноса.

И (покупатель) дает расписку в том, что он занял эту же сумму у меня.

Может ли быть такая сделка корректной?

Велики ли мои (продавца) риски?

Можно ли дать деньги поекупателю в долг под нотариально заверенную расписку?

Уточнение от клиента

"....И (покупатель) дает расписку в том, что он занял эту же сумму у меня..."

Это для того, чтобы хоть как-то подстраховаться. Ведь покупатель может отказаться от сделки, а я останусь с долгом в размере первого взноса...

, Олег, г. Санкт-Петербург
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Дать в долг вы можете, но это будет именно договором займа а не подтрвеждением первого взноса. Данные правоотношения регулируются разными положениями закона и не соотносятся между собой никак. Банк не выдаст кредит с наличием долговой расписки так как тут встанет вопрос с залого держателем, поскольку при не поолной выплате денежных средств за квартиру продавец станет залогодержателем квартиры в силу закона, что в свою очередь банк явно не устроит

С уважением Александр

1
0
1
0
"… И (покупатель) дает расписку в том, что он занял эту же сумму у меня..." Это для того, чтобы хоть как-то подстраховаться. Ведь покупатель может отказаться от сделки, а я останусь с долгом в размере первого взноса…
Олег

Для банка необходимо чтобы был четкий документ о получении вами денежных средств в качестве первого взноса.

далее вы можете заниать можете дарить и т.п. с этими деньгами

чтобы подстраховаться на сулчай отказа покупателя приобретать у вас квартире можете оформить соглашение о задатке и в случае если сделка не состоится по вине покупателя то сумму задатка вы возвращать не обязаны будете, то есть вся сумма задатка останется у вас на законных основаниях

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И не рано ли писать расписку, если банком даже не одобрена недвижимость?
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, помогите разобраться. Я покупатель квартиры, покупаю в ипотеку, продавец квартиры поставил условие: «ключ от квартиры я отдам после перечисления денег за квартиру от банка». На данном этапе я загружаю документы для одобрения банком недвижимости. Риелтор продавца просит написать меня расписку о том, что я получу ключи после получения денег продавцом. Вопрос: почему я должна писать расписку? Разве ее не продавец должен писать? И не рано ли писать расписку, если банком даже не одобрена недвижимость?
, вопрос №4057309, Наталья, г. Омск
Защита прав потребителей
Являюсь ли я потребителем если товар покупал не я, он мне подарен на основании закона РФ
Являюсь ли я потребителем если товар покупал не я, он мне подарен на основании закона РФ.
, вопрос №4057020, Клиент, г. Кисловодск
Миграционное право
Можно ли восстановление миграционной карты если потерял ее не успев зарегистрироваться?
Здравствуйте. Можно ли восстановление миграционной карты если потерял ее не успев зарегистрироваться?
, вопрос №4054827, Арслан, г. Санкт-Петербург
Военное право
Если я там не появлялся 4 года и сейчас заявлюсь прям перед самым призывом?
Здравствуйте, мне 24 года, в военкомате был последний раз в 19 или 20 лет психиатр поставил статус не годен и направили в пнд, я вежливо отказался и больше мы не пересекались с ними, на руках только приписное удостоверение. Сейчас при устройстве на работу работодатель задал вопрос почему у меня нету военного билета и попросил что бы я взял справку у военкомата по месту прописки о том что я состою на учёте и не нахожусь в розыске и тд.. Как мне быть?) если я там не появлялся 4 года и сейчас заявлюсь прям перед самым призывом?
, вопрос №4054065, Виталий, г. Москва
Социальное обеспечение
Здравствуйте, мой парень опекун, получает стипендию и учится очно, говорят если устроиться официально не
здравствуйте, мой парень опекун ,получает стипендию и учится очно, говорят если устроиться официально не будет стипендии,можно узнать пожалуйста в каком случае ее не будет, если он например станет самозанятым или по устройству гпх или тк рф,спасибо за ответ заранее
, вопрос №4053466, Мария, г. Таганрог
Дата обновления страницы 28.02.2017