Расторжение сделки купли продажи возможно ли?
Приобретен земельный участок 2 месяца назад. Категория земель "земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства". Участок был осмотрен перед покупкой, над участком был протянут кабель, продавец сказал что это обычная линия но она не законная и ее скоро перенесут, он это узнавал.. Через месяц пригласили электрика для подключения электричества И тут узнается что это высоковольтная ЛЭП, весь участок попадает в природоохранную зону, использовать его для дальнейшего строительства не возможно. Перенос ЛЭП так же не возможен. На момент сделки в выписке из ЕГРП участок БЕЗ обременения, с января 2017 в выписке из ЕГРН обременение уже стоит. ВОПРОС: можно ли расторгнуть договор купли продажи, продавец очевидно знал обо всем телефоны уже не рабочие, адреса без проживания.. Что если он скажет что тоже не знал? Как доказать?

Для этого достаточно того, что участок расположен в охранной зоне, соответственно у продавца отсутствовали законные основания по продаже данного земельного участка, более того не понятно как им было приобретено право собственности на данный участок если участок расположен в охранной зоне?
ГК РФ Статья 274.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
видимо как то так...
На какую статью ссылаться что у него не было законных оснований?